Turnuri impunătoare lângă Podul Grant și Ion Țiriac: Gersim își deschide drum pe piața imobiliară bucureșteană
Daniel Ștefănescu, proprietarul Gersim, unul dintre cei mai mari distribuitori de telefoane și tablete din România, intră pe piața imobiliară din București cu un proiect ambițios la baza Podului Grant. Proiectul prevede construirea unor turnuri cu locuințe, situate lângă un proiect special al lui Ion Țiriac.
Începând cu mai 2021, Ștefănescu deține un teren de 11.575 de metri pătrați, situat în spatele colegiului tehnic Dinicu Golescu, teren ce a aparținut anterior Întreprinderii de Semnalizări și Automatizări Feroviare (ISAF). Investitorul a elaborat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care preconizează construirea unor blocuri-turn de 14 etaje, păstrând parțial construcțiile existente. Proiectul va include două subsoluri, un parter și 14 etaje, cu 275 de locuri de parcare în subsol, birouri și spații comerciale la parter și mezanin, și 235 de locuințe la etajele superioare. Suprafața desfășurată a proiectului se ridică la aproape 25.000 de metri pătrați.
Proiectul se învecinează cu terenul fostei fabrici de ascensoare IFMA, deținut de Ion Țiriac, pe care există posibilitatea de a se construi un turn cu peste 50 de etaje, conform unor variante de lucru ale investitorului.
Daniel Ștefănescu a înființat mai multe firme imobiliare în București, inclusiv Gersim Pipera, Gersim Dorobanți, Gersim Iancu Nicolae, Gersim Titan și Gersim Dudești. Interesul său pentru piața imobiliară bucureșteană a fost evident și anul trecut, când a concurat cu One United Properties și Conarg la o licitație pentru un teren de 1,5 hectare și clădiri ce au aparținut Romaero, în cartierul Băneasa.
Proiectul de la Podul Grant reprezintă prima inițiativă a lui Ștefănescu pe piața imobiliară din Capitală. Terenul pe care vizează dezvoltarea a fost cumpărat în 2008 de Colas, parte a grupului francez Bouygues, iar ulterior, SAN Electroterm Grup a achiziționat ISAF, consolidându-și astfel poziția pe piața instalațiilor feroviare.
În martie anul trecut, Daniel Ștefănescu a fost pus sub control judiciar într-un dosar de fraude imobiliare din Ploiești. De asemenea, în 2017 a anunțat public că se va retrage de pe piața imobiliară din cauza posibilelor derapaje ale sectorului. În 2023, Gersim Impex, principala firmă deținută de Ștefănescu, a raportat o cifră de afaceri de 119,3 milioane euro, în scădere cu 18,5% față de 2022, iar profitul net al companiei a scăzut cu circa 51%, la aproape 4 milioane euro.
Peste 13.200 de case și apartamente au fost vândute în București și împrejurimi în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,3% față de perioada similară din 2024. În București, au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe, cu o scădere de 5,4% comparativ cu anul anterior, în timp ce în județul Ilfov s-au vândut 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% față de aceeași perioadă.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an, conform datelor companiei de consultanță SVN Romania, un nivel similar cu cel din 2024, care a înregistrat cel mai mic număr de locuințe finalizate din ultimii cinci ani. În total, în România, au fost vândute aproape 37.000 de case și apartamente în primele trei luni din acest an, cu o scădere de 4,9% față de perioada similară a anului anterior.
