Controversatul proiect imobiliar al lui Christos Panopoulos, un bloc cu 5 etaje, ajunge pe masa Curții Constituționale
Curtea de Apel Constanța a admis, în ședința din 6 mai, cererea de sesizare a Curții Constituționale în legătură cu un litigiu ce vizează o suprafață de peste 2.400 de metri pătrați situată pe faleza orașului. Decizia schimbă dinamică litigiului în care Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral (ABADL) revendică terenul de la investitorul grec Christos Panopoulos.
Magistrații au dispus trimiterea cauzei către CCR pentru a verifica constituționalitatea mai multor articole din Legea apelor (nr. 107/1996) și din Ordonanța de Urgență privind gospodărirea integrată a zonei costiere (OUG nr. 202/2002). Acest demers ar putea suspenda judecarea apelului până când judecătorii constituționali vor stabili dacă textele de lege invocate respectă Legea Fundamentală.
În aceeași ședință, instanța a constatat că apelantul pârât a decăzut din dreptul de a mai administra probele cu înscrisuri și expertiză propuse în luna martie, considerând solicitarea tardivă.
În primă instanță, Tribunalul Constanța a decis în favoarea statului român prin ABADL, stabilind că terenul trebuie să revină în proprietate publică și a dispus radierea dreptului de proprietate al investitorului din Cartea Funciară. Decizia a fost fundamentată pe expertize tehnice ce au arătat că suprafața face parte din domeniul public, iar investitorul a fost obligat să plătească cheltuieli de judecată de peste 68.000 de lei.
Christos Panopoulos intenționează să construiască un ansamblu de locuințe colective cu un regim de înălțime de P+5E, însă planurile urbanistice sunt blocate de litigiul actual. După verificările CCR și judecarea apelului, cazul va fi supus unui verdict definitiv în fața Înaltei Curți de Casație și Justiție.
Terenul a fost oferit de Primăria Constanța în 2006 drept măsură reparatorie unei persoane fizice, în schimbul altor proprietăți ce nu mai puteau fi restituite. Terenul a fost ulterior vândut lui Panopoulos în 2014, care a dorit să valorifice poziția sa privilegiată. Însă, Administrația Națională „Apele Române” a contestat legalitatea acestei tranzacții, susținând că terenul reprezintă faleza litoralului românesc și aparține exclusiv statului, conform Constituției și legii apelor.
Expertizele au confirmat că terenul este o faleză și nu poate schimba destinația. Panopoulos s-a apărat afirmând că este un cumpărător de bună-credință, dar judecătorii au stabilit că primarul Radu Mazăre nu a avut dreptul legal să ofere acest teren unui privat în 2006, considerând actul inițial viciat.
