Transformarea refuzului în succes: familia Caramihai obține aviz favorabil pentru investiția imobiliară de lângă VIVO
Omul de afaceri Cristian Caramihai, prin societatea Karelia Concept, are în execuție un proiect pe strada Baba Novac și altele în portofoliul imobiliar. Acesta intenționează să construiască nouă unități locative individuale, fiecare cu câte două etaje, în zona din spatele complexului comercial VIVO.
Inițial, municipalitatea nu a fost de acord cu execuția acestor lucrări, dar a revenit asupra deciziei. Pentru realizarea investiției, Caramihai trebuie să demoleze mai multe clădiri. În acest sens, a solicitat, în ianuarie 2026, Primăriei Municipiului Constanța eliberarea certificatului de urbanism necesar. Administrația locală a fost de acord cu desființarea construcțiilor de pe teren, însă nu și cu edificarea imobilelor de două etaje la acea dată.
În data de 30 martie, Primăria Constanța a eliberat două certificate de urbanism. Primul vizează „Construire imobil locuințe colective P+1,2E, amenajare incintă și împrejmuire teren”, iar cel de-al doilea „Construire 8 imobile înșiruite locuințe individuale P+1,2E, amenajare incintă și împrejmuire teren”. Ambele certificate sunt valabile 24 de luni și au fost emise în vederea obținerii autorizației de construire. Amplasamentul este situat în zona Horia Grigorescu nr. 9A+7, lot 1+7, lot 2, strada Topoloveni nr. 1, lot 2, municipiul Constanța.
În ceea ce privește alte investiții, Cristian Caramihai, prin societatea Karelia Concept, a obținut în luna ianuarie 2025 autorizația de construire pentru supraetajarea cu un nivel a blocului de pe strada Baba Novac, rezultând un imobil cu cinci etaje. De pe teren au fost demolate, în anul 2023, un spațiu comercial și o clădire pentru a face loc noii investiții. Certificatul de urbanism necesar a fost eliberat în luna iulie 2024.
Autorizația de construire nr. 37 vizează „modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 675/28.08.2023, pentru «desființare spațiu comercial C1 + C2 și construire locuințe colective P+4E, cu spații comerciale la parter, amenajare incintă, împrejmuire teren și organizare de șantier, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu HCL nr. 23/31.01.2023», prin supraetajare de la P+4E la P+5E, modificări de fațade și împrejmuire, cu respectarea reglementărilor aprobate prin HCL nr. 177/2023”. Amplasamentul este situat pe strada Baba Novac nr. 167–167A din municipiul Constanța, cu o valabilitate a documentului de doi ani.
Karelia Concept SRL a fost înființată în data de 29 ianuarie 2024, având sediul pe strada Izvorului nr. 8 din Municipiul Constanța. Cristian Caramihai este unic administrator și asociat. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 0 lei, cu pierderi de 178.085 lei și datorii de 3.739.076 lei, având doi angajați.
