Schimbări majore în circulație pentru noul proiect Dedeman din Constanța
Imperiul de afaceri al fraților Pavăl continuă să se extindă, iar investiția de amploare de pe bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța – construirea unui magazin Dedeman – înaintează etapă cu etapă. Investitorii pregătesc reconfigurarea accesului rutier în incintă.
Primăria Municipiului Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 1.703 pe 15 iulie a.c. pentru obținerea autorizației de construire privind repoziționarea sensului giratoriu existent, împreună cu alveolele existente, la intersecția Bulevardului I.C. Brătianu cu strada Pasajului, precum și sistematizarea circulației prin retragerea marcajelor rutiere. Documentul este valabil un an.
Proiectul Dedeman se desfășoară pe un teren generos unde, în trecut, existau hale aflate într-o stare avansată de degradare. Deși investiția a fost contestată, proiectul a parcurs toate procedurile administrative, iar în februarie 2024 a fost emisă autorizația de construire.
Prima etapă a presupus demolarea construcțiilor existente și pregătirea amplasamentului, iar lucrările propriu-zise au început. În prezent, șantierul este într-un stadiu avansat, iar noul certificat de urbanism indică faptul că dezvoltatorul lucrează la optimizarea accesului rutier, un pas firesc în perspectiva punerii în funcțiune a viitorului magazin.
Detalii despre proiectul magazinului Dedeman
Autorizația de Construire nr. 161 vizează construirea unui magazin pentru comerț cu amănuntul, cabină poartă, punct conexiuni electrice, post transformare, copertine, amenajări exterioare, drumuri și platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame pe fațadă, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajări accesuri, organizare de șantier – lucrări de construire executate în perimetrul zonei ZRCC1.
Amplasamentul este situat pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 131, în prelungirea proprietății cu nr. 53 din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani. Terenul se află în Zona Industrială Palas și reprezintă fosta platformă a fabricii produselor din beton pentru construcții Prefabricate Dobrogea SRL Constanța. Acesta a fost ocupat de 34 de corpuri de clădire inactive și în stare de degradare, autorizate spre desființare în baza unei proceduri separate.
Accesul principal auto și pietonal pentru clienți se va realiza prin intermediul sensului giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, situat adiacent și central deschiderii imobilului la stradă, iar accesul secundar de aprovizionare va fi amenajat direct din Bulevardul I.C. Brătianu, la limita nord-vestică a amplasamentului. Cele două accese sunt poziționate pe latura nordică a terenului, din bulevard.
Precizăm că terenul pe care urmează să se realizeze investiția este proprietatea firmei Prefabricate Dobrogea SRL, având înscris drept de ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, firmă controlată de frații Dragoș și Adrian Pavăl. Administrația locală voia să construiască un parc industrial pe acest teren, susținând că are drept de preemțiune asupra acestuia, însă Consiliul Local a respins proiectul, iar reprezentanții Prefabricate Dobrogea SRL au susținut că Primăria Constanța nu mai avea acest drept din cauza expirării termenului legal.
Construirea unui McDonald’s în incinta noului Dedeman
În luna decembrie 2024, Premier Restaurants Romania a obținut avizul favorabil pentru construirea unui McDonald’s tip drive în incinta noului Dedeman, pe Bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța. Autoritatea pentru protecția mediului a anunțat că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru proiectul „Construire restaurant Mc Donald’s tip drive, amplasare semnalistică luminoasă publicitară pe fațade și în incintă, pilon publicitar, mobilier urban, terasă, circulații auto și pietonale, spații verzi și organizare de șantier“.
