Proiectul imobiliar disputat din apropierea Porții Mari a Cetății Tomis își urmează parcursul
Societatea Black Waters SA continuă demersurile pentru un proiect imobiliar controversat care vizează construirea unui bloc de locuințe în zona Porții Mari a Cetății Tomis, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Deși acest proiect a fost respins de consilierii locali și contestat în instanță de locuitorii din zonă, care au solicitat anularea hotărârii privind aprobarea PUD-ului, societatea continuă să facă progrese.
Pe 11 mai 2026, Black Waters SA a depus la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța o solicitare pentru emiterea acordului de mediu pentru proiectul „Construire imobil D+P+5-6E, locuințe colective cu spațiu comercial la demisol și parter, organizare de șantier, împrejmuire teren”. De asemenea, în urmă cu trei luni, societatea a obținut Certificatul de urbanism necesar obținerii autorizației de construire.
Istoricul demersurilor
Primele demersuri pentru edificarea imobilului au început în anul 2018, când societatea a demarat procedura de informare și consultare a publicului asupra Planului Urbanistic de Detaliu. În timpul acestui proces, au fost depuse observații de către SNTGN Transgaz SA, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța, Asociația de Proprietari bloc MK2, Direcția Județeană pentru Cultură Constanța, și Ordinul Arhitecților din România, Filiala Dobrogea.
Un an mai târziu, municipalitatea a inițiat un sondaj de opinie privind investiția, rezultatul fiind că peste 70% dintre respondenți s-au declarat împotriva ridicării noului imobil. Proiectul a fost inițial respins în Consiliul Local, dar societatea a contestat decizia în instanță și a obținut aprobarea.
Contestații legale și următoarele etape
Recent, consilierii locali au aprobat Proiectul de hotărâre nr. 242/2025, care vizează punerea în executare a sentinței civile nr. 1051/2024, referitoare la HCL nr. 318/2023 pentru aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerț la D+P, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, cu investiția realizată de societatea Black Waters S.A.
Asociația de Proprietari Bloc MK2, din imobilul învecinat, a intentat o acțiune în instanță, cerând anularea hotărârii Consiliului Local Municipal privind elaborarea PUD-ului. În dosarul nr. 5587/118/2025, asociația a chemat în judecată Consiliul Local al Municipiului Constanța, compania Black Waters SA și pe Ana Rodica Stăiculescu, solicitând anularea HCL nr. 218 din 30 iunie 2026, care vizează construirea imobilului cu șase etaje. Un nou termen în acest dosar a avut loc pe 12 mai 2026, dar decizia a fost amânată.
Societatea Black Waters SA a fost înființată pe 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia, nr. 288 din Municipiul Constanța. Acționarii societății sunt Gheorghe Lisandru (50%), Remus Alfredo Budur (40%) și Ioan Claudiu Dobrogea (10%). Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 1,6 milioane de lei, un profit net de 151.278 de lei și datorii totale de 5,9 milioane de lei.
