Programul „Noua casă”: Avantaje mai puțin atrăgătoare în comparație cu alte împrumuturi
Programul „Noua casă”, pentru care statul a alocat un buget de 500 de milioane de lei, a fost criticat ca fiind un adevărat fiasco. Criteriile pentru acest program au rămas neschimbate, iar avansul de 5% este valabil doar pentru creditele mai mici de 70.000 de euro. Cu toate acestea, în prezent, nu se mai găsesc locuințe disponibile în această gamă de prețuri.
Deși programul este destinat tinerilor, se pare că mai mult îi încurcă. Singurul avantaj menționat este avansul de 5%, dar pentru a beneficia de acesta, valoarea creditului ipotecar și, implicit, a locuinței trebuie să fie de cel mult 70.000 de euro. Mădălina Angheloiu, purtător de cuvânt al Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR), afirmă: „Dacă ne raportăm la piața din București, în prezent media de piață a prețurilor pe metru pătrat o regăsim undeva în jur de 2.300 de euro. În zona de rezidențial nou, prețurile depășesc 2.600-2.700 de euro”. Astfel, chiar și o garsonieră de 35 de metri pătrați nu s-ar încadra în bugetul alocat.
Tinerii din ziua de azi au așteptări și planuri mult mai mari decât suma oferită prin program. Un exemplu este dorința unui tânăr de a obține o locuință cu mai multe camere, estimând un buget de 250.000 de euro.
În plus, dobânzile oferite de bănci sunt mai atractive decât cele prin programul „Noua casă”. De exemplu, creditul „Prima casă” are o dobândă variabilă de aproximativ 7,58%, comparativ cu un credit ipotecar standard cu dobândă de 4,99% și o perioadă de dobândă fixă de 1,9%. Conform brokerului de credite Dragoș Macarin, diferența de rată pentru primii 3 ani ar fi de 508 lei, iar după această perioadă ar fi de aproximativ 64 de lei pe lună.
Marina, un alt tânăr, a ales un credit ipotecar simplu, cu un avans de 15%, preferând acest lucru în locul unui credit prin programul finanțat de stat. „La «Prima casă» știu că poate să crească. Am făcut credit pe 10 ani, cu rată fixă pe 5 ani, și am rata de 17 milioane (1.700 RON) pe lună”, a declarat aceasta.
Anul trecut, programul „Noua casă” a avut un parcurs similar, cu doar 7% din fonduri consumate din totalul bugetului alocat. Din suma totală de 500 de milioane de lei, doar 35 de milioane de lei au fost acordate, din care garanția oferită a fost de 30.841.000 lei, rezultând în puțin peste 110 credite acordate pe parcursul anului. Aceasta se compară cu cele 340.000 de credite acordate în ultimii 17 ani de funcționare a programului „Noua casă”.
Bugetul alocat programului de la stat este de 500 de milioane de lei pentru anul în curs, menținut și pentru anul 2025.
