Planul Urbanistic Palazu Mare se transformă: stop pentru construcțiile dezordonate!
Primăria Municipiului Constanța a început, în iunie 2023, elaborarea documentației de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic Zonal Palazu Mare“. Zona are o suprafață de aproximativ 402 ha și este delimitată de Bulevardul Tomis, Lacul Siutghiol, incinta RAJA și limita Unității Administrativ-Teritoriale Ovidiu. Municipalitatea a organizat o întâlnire de lucru cu cetățenii, iar PUZ-ul a fost lansat în consultare publică. În prezent, Planul Urbanistic preliminar este în curs de validare de către Comisia Tehnică și de Amenajare a Teritoriului, cu ședința programată pentru 8 mai 2025.
Potențialul zonei Palazu Mare este asociat cu apropierea de Lacul Siutghiol și de municipiul Constanța, situat la sud-est de Bulevardul Aurel Vlaicu. Așezarea inițială a fost influențată mai mult de existența instituțiilor administrative, a locurilor de muncă și a școlilor, decât de interesul față de lac. Totuși, lacul reprezintă un argument viabil pentru valorificarea terenului, din perspectiva activităților de loisir și a influenței asupra valorii imobiliare.
„Continuarea dezvoltărilor rezidențiale în scopul exploatării proximității față de principalele puncte de interes din Constanța nu poate fi fezabilă atâta timp cât locuitorii sunt dependenți de deplasările zilnice. Creșterea numărului de utilizatori va mări valorile de trafic necesar pentru a traversa intersecția Tomis – Aurel Vlaicu, care este deja la saturație în orele de vârf. De asemenea, continuarea dezvoltării sectorului rezidențial în Palazu Mare trebuie să se facă într-un cadru de reglementare urbanistică care să asigure o creștere a calității spațiului urban și a locuirii“, se precizează în documentațiile PUZ.
Intervenții planificate pentru zona Palazu Mare
În cadrul planificării teritoriale și al reglementării urbanistice, se vor lua în considerare mai multe intervenții, printre care:
- Realizarea unui cadru de reglementare strict care să elimine posibilitatea unor intervenții noi ce ar putea genera incompatibilități;
- Asigurarea unui sistem de trasee pietonale și ciclabile care să conecteze întreaga zonă Palazu Mare cu zonele învecinate, cum ar fi Ovidiu, Boreal, Tomis Plus și zona Campus Universitar;
- Valorificarea zonei de mal ca spațiu public de promenadă, parc și obiective de interes public;
- Realizarea unei relații carosabile între Palazu Mare și zona Campus Universitar, precum și între sursa de apă Cișmea 1C și malul Lacului Siutghiol;
- Studii pentru corelarea cu viitoarele relații carosabile către Autostrada A4;
- Regândirea profilului fizic și funcțional al Bulevardului Tomis;
- Marcarea și reglementarea zonelor de restricție în jurul surselor de apă Cișmea 1C și Caragea Dermen pentru asigurarea calității acestora.
Locuitorii din cartierul Palazu Mare s-au întâlnit, pe 27 ianuarie 2025, la Palatul Administrativ, cu primarul Vergil Chițac și viceprimarul Ionuț Rusu, pentru a discuta problemele din zonă. Principala nemulțumire a cetățenilor se referă la construirea de blocuri între case, iar infrastructura precară pe anumite artere și lipsa spațiilor verzi contribuie la disconfortul acestora.
