Piața imobiliară în impas
Românii care doresc să achiziționeze o locuință în prezent se gândesc de două ori înainte de a lua o decizie. Această ezitare se datorează creșterii prețurilor în domeniul imobiliar și incertitudinii economice tot mai mari. Tranzacțiile imobiliare nu mai sunt încheiate rapid, iar deciziile de achiziție sunt luate cu multă atenție.
Printre factorii analizați de cumpărători se numără: compararea ofertelor, verificarea dezvoltatorilor și a documentației, precum și evaluarea rentabilității pe termen lung. Specialiștii din domeniu subliniază că procesul de achiziție s-a îngreunat, iar perioada de vânzare s-a extins. Oamenii își acordă mai mult timp pentru a analiza opțiunile disponibile.
Ioana, o cumpărătoare recentă, a menționat că a durat aproape un an până să finalizeze achiziția unui apartament. „Prețurile sunt foarte mari, salariile sunt cum sunt, nu se ridică la măsura prețurilor, și atunci trebuie să ai grijă ce cumperi pentru că e o investiție pe termen lung. E nevoie de multă cercetare și informare înainte. Am cercetat și am verificat actele”, a spus ea.
Creșterea costului vieții și cheltuielile tot mai mari îi determină pe mulți români să amâne decizia de a cumpăra o locuință. Sorin Sucală, expert imobiliar, a declarat că Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, depășind pragul de 3.300 de euro pe mp, iar creșterea anuală este de 5%. În contrast, Bucureștiul a înregistrat o creștere semnificativ mai mare, de 17%.
La nivel național, peste 70% dintre cumpărători fac achiziția unei locuințe cu ajutorul unui credit imobiliar, iar cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere. Dacă în trecut o tranzacție se încheia, în medie, după 3 luni, acum cumpărătorii au nevoie chiar și de șase luni pentru a se decide.
