Panait de la Alpha Builders a început lucrul: pe terenul visat de primărie pentru o parcare, se construiește un nou bloc!
Un teren situat pe strada Primăverii, care a fost ani de zile parte a unor planuri urbanistice și al unui proiect de expropriere pentru amenajarea unei parcări publice, a devenit șantier. Lucrările pentru ridicarea unui imobil cu cinci etaje sunt în desfășurare de câteva luni, amplasamentul, situat vis-a-vis de Palatul Copiilor, aparținând investitorului Cristian Gabriel Panait.
Acest teren, pe care administrația locală intenționa să amenajeze o parcare, va deveni un bloc. Până nu demult, amplasamentul era pârjolit și neîngrijit, iar ulterior a făcut obiectul unei investiții inițial aflate în stadiu birocratic, urmată de o dispută, după ce proprietarul, Cristian Gabriel Panait, a obținut documentațiile necesare pentru construirea unui bloc. Lucrările au început să prindă contur, iar curând parcela îngustă va fi betonată.
Prin societatea Alpha Builders Group, investitorul vizează un bloc cu cinci etaje. Recent, Autoritatea de Supraveghere Financiară a oferit undă verde prospectului de emisiune pentru obligațiuni, prin care dezvoltatorul imobiliar vizează atragerea a 3 milioane de euro de la investitori. Amplasamentul a fost, de-a lungul anilor, în centrul unor planuri imobiliare ambițioase. La un moment dat, Primăria Constanța a luat în calcul amenajarea unei parcări generoase pe acel teren.
În aprilie 2023, Black Sea Concept SRL, controlată în proporție de 40% din capitalul social de Cristian Gabriel Panait, a obținut Certificatul de urbanism nr. 1075 pentru edificarea unui imobil cu regim de înălțime 4S+P+5E+terasă. De asemenea, încă din 2018, Primăria Constanța emisese Autorizația nr. 370 pentru devierea unei conducte de apă, în vederea construirii unui bloc cu cinci etaje de către Black Sea Design Concept SRL.
Autorizația de construire, în baza căreia au fost demarate lucrările, a fost eliberată la data de 29 septembrie 2025, fiind vorba despre A.C. nr. 729 pentru „Construire două tronsoane – 4S + P + 5E + Terasă circulabilă“. Durata lucrărilor este de trei ani de la data începerii acestora, 3 octombrie 2025.
Primăria Constanța voia expropriere pentru o parcare și un spațiu verde. În 2022, administrația locală a eliberat al doilea certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea urbană a terenului, precizând: „Obiectiv de investiții: reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi, lucrări de utilitate publică, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 385/2022, care necesită expropriere“. Documentul a fost valabil doi ani.
Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv de investiții fusese eliberat în luna octombrie 2022, precizând că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza, cel puțin deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter. Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.400 preciza că terenul „nu poate fi utilizat pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi», întrucât, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter.”
