One United Properties înregistrează tranzacții rezidențiale de 95,4 milioane de euro în primele șase luni ale anului 2025
One United Properties, investitor și dezvoltator imobiliar din România, a raportat vânzări și pre-vânzări în valoare totală de 95,4 milioane de euro în prima jumătate a anului 2025, echivalentul a 28.602 mp de spații rezidențiale și comerciale. Aceste rezultate includ vânzarea și pre-vânzarea a 301 apartamente și unități comerciale, precum și a 332 de locuri de parcare.
Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a subliniat că „creșterea semnificativă de 20% a prețului mediu pe metru pătrat vândut și faptul că doar una din cinci unități din portofoliul nostru rezidențial actual rămâne disponibilă pentru vânzare reprezintă o confirmare a încrederii pieței în produsul nostru.” El a adăugat că aceste rezultate asigură un nivel ridicat de predictibilitate a fluxurilor de numerar, având deja 364,4 milioane de euro contractate care urmează să fie încasate până în 2027. Compania operează cu un grad redus de îndatorare și lichiditate ridicată.
Creșterea prețului mediu pe metru pătrat a fost determinată de mixul de vânzări, care a constat în principal din unități aflate în stadii avansate de construcție, precum One Lake Club și One High District. Aproape o treime din totalul vânzărilor a fost generată de One Lake District Faza 2, cea mai accesibilă dezvoltare din portofoliul companiei, cu livrare prevăzută în 2027. În plus, au fost înregistrate pre-vânzări în valoare de 12,3 milioane de euro către clienți în cadrul proiectelor a căror construcție nu a început încă, în creștere față de cele 4,8 milioane de euro din aceeași perioadă a anului 2024.
Până la data de 30 iunie 2025, 79% din unitățile disponibile în curs de dezvoltare și livrate erau vândute clienților finali. Sumele estimate care urmează să fie încasate în baza contractelor existente sunt de 364,4 milioane de euro, iar 71 de milioane de euro au fost încasate doar în prima jumătate a anului.
Divizia comercială a contribuit, de asemenea, la veniturile recurente, înregistrând o chirie nominală de 14,2 milioane de euro, cu 3% mai mult comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Compania a închiriat și pre-închiriat 7.483 mp de spații de birouri și comerciale, semnând prelungiri de contracte pentru alți 18.948 mp. La 30 iunie 2025, portofoliul comercial al companiei cuprindea peste 144.000 mp de suprafață închiriabilă brută, având o rată de ocupare de 98%.
One United Properties se apropie de pragul de 1 milion de metri pătrați de suprafață construită livrată clienților, un nivel pe care se așteaptă să-l depășească în următoarele 12 luni. Dintre cele peste 4.000 de unități rezidențiale aflate în construcție, aproximativ jumătate urmează să fie livrate în acest an, oferind o vizibilitate ridicată asupra veniturilor pentru a doua jumătate a anului 2025. La 30 iunie 2025, compania avea în construcție 3.884 de unități rezidențiale, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, având o valoare brută de dezvoltare cumulată de 1,44 miliarde de euro. Dintre acestea, 1,17 miliarde de euro reprezintă GDV în construcție pentru segmentul rezidențial.
Compania deține, de asemenea, un portofoliu de terenuri cu un GDV estimat la 2,2 miliarde de euro, care corespunde dezvoltării a peste 9.000 de unități rezidențiale viitoare.
