One United Properties dezvăluie planurile pentru revitalizarea fostei uzine Rocar
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, intenționează să demareze construcțiile pentru proiectul de revitalizare a fostei platforme industriale Rocar din Sectorul 5. Recent, compania a achiziționat terenul de 21 de hectare de la investitorul austriac Immofinanz, parte a CPI Property Group, cel mai important investitor imobiliar din România.
Pe acest teren, One United Properties planifică dezvoltarea unui complex rezidențial cu aproximativ 3.000 de unități locative. Prima fază a proiectului este estimată a fi finalizată în 2028. Victor Căpitanu a declarat că prețul de start pentru vânzările unităților va fi de 1.500 de euro pe metru pătrat, ceea ce îl face mai accesibil comparativ cu multe dintre apartamentele vechi din București.
Proiectul va include facilități de divertisment, spații comerciale, parcuri și zone pentru activități sportive. Vânzările pentru primele unități sunt planificate să înceapă în 1-2 ani, în funcție de obținerea autorizațiilor de construire necesare. Achiziția terenului a fost finanțată parțial din capitalul de 68 de milioane de euro atras printr-o majorare de capital social, demonstrând capacitatea companiei de a mobiliza eficient resurse pentru dezvoltări de amploare.
Căpitanu a subliniat că această achiziție este un pas transformator pentru One United Properties, permițând companiei să își aducă experiența în calitate și sustenabilitate către un public mai larg. One City District va răspunde nevoilor în schimbare ale locuitorilor Bucureștiului, creând o comunitate vibrantă pe unul dintre cele mai mari terenuri nedezvoltate din centrul orașului.
Fulga Dinu, Country Manager CPI România, a declarat că tranzacția confirmă un succes în strategia de optimizare a portofoliului CPI România, subliniind potențialul mare al terenului achiziționat de One United Properties. Proiectul este destinat segmentului superior al pieței rezidențiale din București și va combina accesibilitatea cu calitatea, oferind condiții de trai de înaltă calitate.
În trecut, Immofinanz a achiziționat în 2008 terenul Rocar, parte a unui pachet de cinci terenuri cu potențial imobiliar. Vânzarea terenului Rocar face parte din planul acționarului majoritar al CPI, Radovan Vitek, de a lichida proprietăți pentru a-și achita datoriile. Terenurile fostelor fabrici devin sursa principală pentru noile dezvoltări imobiliare din București.
În prezent, CPI Property Group deține 8 proprietăți de birouri în România, evaluate la 243 de milioane de euro. Vitek, cu o avere estimată la 6,6 miliarde de dolari, controlează cel mai mare proprietar de birouri din România și a realizat o serie de tranzacții semnificative în sectorul imobiliar.
