Oază de lux în județul Constanța: Se conturează un nou cartier de vile în Cumpăna!
Comuna Cumpăna a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, atât datorită investițiilor administrației locale, cât și celor private. Tot mai mulți investitori aleg această localitate situată la sudul municipiului Constanța pentru a dezvolta afaceri imobiliare.
Una dintre cele mai importante investiții în curs de implementare este „Dunărea Park”, un proiect complex ce include mai multe locuințe individuale. Prima etapă, denumită „Garden Villas at Dunărea Park”, constă în zece vile individuale, fiecare amplasată pe un teren de aproximativ 400 de metri pătrați. Aceste locuințe oferă rezidenților un echilibru între confortul modern și avantajele unui spațiu privat cu grădină.
Investitorul proiectului, societatea Broshnir Engineering & Construction SRL, controlată de un cetățean israelian, a depus documentația necesară la instituția abilitată de mediu pentru emiterea acordului de mediu, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Această etapă este esențială pentru lotizarea și construirea de noi locuințe pe alte parcele.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Plan Urbanistic Zonal – P.U.Z. parcelare și stabilire reglementări urbanistice, generat de parcelele cu numere cadastrale 111811, 111809, 111808 – UAT Cumpăna” nu necesită evaluare de mediu, conform H.G. nr. 1076/2004, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Documentația prevede parcelarea a 68 de loturi destinate locuirii individuale și un lot destinat dotărilor și serviciilor aferente zonei rezidențiale. Fiecare locuință individuală este estimată să aibă un număr mediu de 2,5 locuitori, rezultând o populație estimată de aproximativ 170 de persoane. Suprafața totală studiată este de aproximativ 43.455 de metri pătrați, terenul fiind în prezent liber de construcții și având categoria de folosință „teren arabil”. Zona vizată de PUZ se învecinează, la nord, cu strada George Bacovia.
Accesul principal în zona studiată se realizează din Șoseaua Constanței (DN 39E), prin strada Ion Minulescu și o stradă existentă paralelă, situată în partea de vest. Ambele artere se conectează cu strada George Bacovia, la aproximativ 200 de metri de intersecțiile cu DN 39E.
Broshnir Engineering & Construction SRL a fost înființată pe 26 august 2005, având sediul pe strada Fulgerului, nr. 34 din Municipiul Constanța. Administratorul societății este Brosh Nir, iar asociați sunt Brosh A. Ela Expoatatii LTD (99%) și Brosh Nir Lucrari de Inginerie Civila și Constructii LTD (1%). Cifra de afaceri raportată în perioada 2010-2024 a fost de zero lei, cu pierderi totale de 12.130 de lei și datorii de 4.606.673 de lei, fără angajați.
