Decizia judecătorilor: PUZ-ul din Mamaia Nord anulat
Tribunalul Constanța a decis să anuleze Planul Urbanistic Zonal (PUZ) prin care un imobil din Mamaia Nord, dotat cu skybar, piscine și spa, a fost supraetajat la 11 etaje. Această înălțime, de 38 de metri, a stârnit nemulțumirea Ministerului Apărării Naționale, care a contestat legalitatea acestei construcții, invocând regimul de înălțime permis de 16 metri în zona respectivă. Prefectul județului a atacat hotărârea în instanță, solicitând anularea PUZ-ului.
Decizia Tribunalului Constanța a fost pronunțată în primă instanță și poate fi contestată prin recurs. Dacă părțile vor declara recurs, cazul va fi înaintat Curții de Apel Constanța pentru o decizie definitivă. Investiția aparține companiei Lumade Building SRL, care a obținut inițial autorizația pentru un imobil cu patru etaje, conform autorizației de construire eliberate pe 14 februarie 2022.
În speță, hotărârea Consiliului Local Năvodari, care a aprobat supraetajarea imobilului, nu a fost contrasemnată de secretarul general al orașului, acesta refuzând semnătura pe motiv că proiectul depășește înălțimea maximă stabilită de Ministerul Apărării Naționale. Anularea PUZ-ului a fost pronunțată în urma acțiunii prefectului, iar instanța a decis să admită acțiunea, anulând hotărârea Consiliului Local Năvodari.
Pe 20 februarie 2026, judecătorii de la Secția de Contencios administrativ și fiscal au declarat următoarea minută: „Admite acţiunea. Anulează Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr. 290/16.12.2024 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea modificării reglementărilor urbanistice.” Hotărârea poate fi atacată în recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Documentația aferentă PUZ-ului propunea facilități precum spa, piscine și birouri, și specifica o înălțime de 38 de metri, depășind astfel regimul legal. Lumade Building SRL, înființată în 2019 și cu sediul în Năvodari, s-a ocupat de lucrări de construcții rezidențiale și nerezidențiale. Conform datelor financiare disponibile, în 2024, compania avea doi angajați, pierderi de 36.270 lei și datorii de 5.905.961 lei, fără cifra de afaceri.
