Licitație pentru o proprietate din Lumina la preț redus
Un teren din comuna Lumina, împreună cu imobilul construit pe acesta, este scos la licitație în cadrul dosarului execuțional nr. 84/SME/2022. Licitația va avea loc pe 25 iunie 2025, la sediul executorului judecătoresc Spineanu Marius Eleodor, situat în Constanța, pe strada Traian, nr. 32, bl. C2, sc. C, ap. 32.
Imobilul, situat în Lumina, Lot 1/3, este intabulat în Cartea Funciară nr. 100845 (nr. CF vechi 1570) a UAT Lumina, având nr. cadastral 100845 (nr. cadastral vechi 1057/3). Proprietatea constă într-un teren intravilan de 273,50 mp și o construcție (C3) – locuință parter, cu o suprafață construită la sol de 94,40 mp. Locuința este compusă din două dormitoare, cameră de zi, bucătărie, baie și hol, având o suprafață utilă de 70,88 mp și o terasă de 4,98 mp. Imobilul aparține debitorilor ipotecari E. C. și E. F.
Executorul judecătoresc a fost desemnat prin Încheierea de încuviințare a executării silite nr. 10087 din data de 03.08.2022, pronunțată de Judecătoria Constanța în dosarul nr. 19262/212/2022. Acesta acționează pe baza unui titlu executoriu reprezentat de un contract de ipotecă autentificat pe 06.10.2008, rectificat prin Încheierea de rectificare din 13.10.2008 de către BNPA Doina Gheorghe și Alina Gheorghe, precum și a încheieriilor nr. 2 din data de 10.08.2022 și nr. 14 din data de 07.04.2025.
Debitorii E. C. și E. F. au de achitat o datorie neachitată către creditoarea B2KAPITAL PORTFOLIO MANAGEMENT S.R.L., cesionar al Raiffeisen Bank S.A. Prețul de evaluare al imobilului este de 207.300 lei, conform raportului de evaluare întocmit pe 20.10.2022 de expertul tehnic BENEAEVAL S.R.L. Prețul de pornire al licitației este de 155.475,00 lei, reprezentând 75% din prețul de pornire al primei licitații.
Imobilul este grevat de următoarele sarcini și drepturi reale: ipotecă și interdicții în favoarea B2KAPITAL PORTFOLIO MANAGEMENT S.R.L.; somație emisă de BEJ Aragea Daniel în dosar de executare nr. 50/2012 pentru Raiffeisen Bank S.A.; somație emisă de Primăria Comunei Lumina asupra cotei deținute de debitorul E. C.; urmărire silită imobil în dosar de executare nr. 84/ȘME/2022 BEJ Spineanu Marius – Eleodor, pentru B2KAPITAL PORTFOLIO MANAGEMENT S.R.L.
Toți cei care pretind un drept asupra imobilului trebuie să își facă cunoscute pretențiile executorului judecătoresc înainte de data licitației, sub sancțiunea de a nu mai fi luate în considerare ulterior. Cei care doresc să participe la licitație trebuie să se prezinte la termenul stabilit, unde trebuie să depună oferte de cumpărare. Ofertanții vor fi obligați să depună o cauțiune de cel puțin 10% din prețul de începere a licitației, împreună cu dovada consemnării.
