Un teren de pe strada Mihai Eminescu, în apropierea Plajei Modern, ar putea avea un nou stăpân!
Un teren de 2.425 mp situat pe strada Mihai Eminescu, în apropierea Plajei Modern din Constanța, ar putea să își schimbe proprietarul. Tribunalul Constanța a decis că suprafața este taluz și face parte din faleza litoralului românesc, stabilind astfel că terenul ar aparține Statului Român, fiind administrat de Apele Române.
Cazul a fost înaintat Curții de Apel Constanța după ce proprietarul actual, Christos Panopoulos, a declarat apel împotriva hotărârii pronunțate în primă instanță. Judecătorii Curții de Apel urmează să analizeze cazul într-o ședință programată pentru 24 februarie 2026, la ora 10.30. Dosarul are indicativul 16883/212/2024 și vizează o acțiune în revendicare imobiliară formulată de Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, în contradictoriu cu Christos Panopoulos.
În motivarea hotărârii, Tribunalul a explicat că faleza mării este considerată bun proprietate publică a statului, iar reclamantul a demonstrat că suprafața revendicată are caracteristicile geomorfologice ale unei faleze. Instanța a arătat că bunul revendicat nu a fost în proprietatea unui particular anterior intrării în vigoare a Constituției din 1991 și că apelantul nu a dovedit că ar fi preluat terenul de la un proprietar anterior în perioada 06.03.1945 – 22.12.1989.
Pe 9 mai 2025, Tribunalul a admis în parte acțiunea în revendicare, obligând dezvoltatorul imobiliar grec să lase terenul în patrimoniul public al Statului Român, în administrarea ANAR-ABADL. Instanța a decis și radierea dreptului de proprietate asupra acestui teren din cartea funciară în favoarea pârâtului și obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată în valoare de 68.067 lei.
Hotărârea Tribunalului a fost contestată de Christos Panopoulos, iar acum se așteaptă decizia Curții de Apel, care va stabili cine este proprietarul de drept al terenului. Judecătorii au subliniat că Statul Român și instituțiile publice pot formula acțiuni în revendicare a falezelor, iar reclamantul trebuie să dovedească dreptul său de proprietate publică.
În concluzie, cazul terenului de lângă Plaja Modern rămâne deschis, iar decizia Curții de Apel Constanța va fi crucială pentru stabilirea statutului acestuia.
