VGP demarează un nou proiect în apropierea Bucureștiului
Dezvoltatorul imobiliar VGP, deținut de miliardarii belgieni Jan Van Geet și Bart van Malderen, își finalizează pregătirile pentru construcția unui nou parc logistic în România, cu o valoare estimată la circa 70 de milioane de euro. Terenul, achiziționat în 2022, este situat în localitatea Glina, la ieșirea din București pe Autostrada Soarelui, fiind una dintre cele mai mari tranzacții cu teren din acel an, implicând 44 de proprietari români.
Compania, listată la Bursa de Valori Euronext din Bruxelles, a comasat o suprafață de aproximativ 22 de hectare. Construcția primei hale, denumită hala A, va începe în luna august, pe un lot de teren de 5,8 hectare, având o suprafață de circa 33.000 de metri pătrați. Costul estimat pentru dezvoltarea acesteia este de aproximativ 20 de milioane de euro. Proiectul, intitulat VGP Park Bucharest 2, va fi realizat în trei etape, fiecare având o suprafață închiriabilă cumulată de aproape 114.000 de metri pătrați.
În plus, VGP dezvoltă un proiect similar în Ștefăneștii de Jos (Ilfov), unde deține un teren de circa 25 de hectare, având deja o suprafață construită de 46.250 metri pătrați și alte 27.000 metri pătrați în construcție. Mărimea totală a parcului logistic din aceasta locație poate ajunge la circa 120.000 de metri pătrați.
Explorarea de noi oportunități
În primăvara acestui an, VGP a anunțat că explorează activ noi oportunități de dezvoltare, vizând cel puțin două noi locații care urmează să fie confirmate până la finalul anului 2025. Compania a înființat două firme noi de proiect în România, denumite VGP Park Oradea și VGP Park Oradea One, indicând intenția de a construi un nou parc logistic în Oradea.
La finele anului trecut, VGP deținea în România 16 depozite logistice funcționale, cu o suprafață totală de 348.000 de metri pătrați, și avea în construcție încă 4 depozite cu o suprafață de 114.000 de metri pătrați. Compania are 5 parcuri logistice funcționale la nivel național, situate în București, Timișoara, Sibiu, Brașov și Arad.
Performanța financiară
În 2022, VGP a încasat din închirieri în România aproximativ 15 milioane de euro, marcând o creștere de peste 60% comparativ cu anul anterior. Compania are potențialul de a ajunge la o suprafață închiriabilă de 890.000 de metri pătrați în România, reprezentând 9% din portofoliul global al dezvoltatorului. Valoarea portofoliului imobiliar românesc al VGP era de 313,86 milioane de euro la finalul anului 2022, echivalând cu 4% din valoarea totală a portofoliului global, evaluat la 7,8 miliarde de euro.
Jan Van Geet, fondatorul și CEO-ul VGP, deține aproape 41% din companie, având o avere estimată la 1,7 miliarde de dolari, conform publicației Forbes. Bart Van Malderen, președintele consiliului de administrație, are o cotă de 24,13% din companie, cu o avere estimată la 1,1 miliarde de dolari.
În general, companiile au închiriat în prima jumătate a acestui an spații industriale și logistice cu o suprafață totală de peste jumătate de milion de metri pătrați, marcând o creștere de 25% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. Bucureștiul rămâne principala piață preferată de chiriașii de spații industriale și logistice, având 70% din totalul închirierilor, urmat de Timișoara cu 13%.
