Un proiect imobiliar controversat în Constanța: PUZ-ul Eurovet, în atenția consilierilor locali
Eurovet Logistic SRL continuă demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce vizează zona Prelungirii Străzii Nicolae Filimon din Constanța. Beneficiarul proiectului solicită modificarea regimului maxim de înălțime, precum și alte reglementări urbanistice. În noiembrie 2024, Primăria Constanța a publicat raportul de informare și consultare a publicului, iar mai mulți cetățeni din Constanța și-au exprimat dezacordul față de reglementările propuse.
În decembrie, societatea medicului veterinar Marius Vișinoaia a obținut certificatul de urbanism pentru elaborarea PUZ-ului. Consilierii locali urmează să voteze acum proiectul de hotărâre pentru aprobarea acestuia. Zona propusă pentru studiu are o suprafață totală de aproximativ 8,23 hectare.
Prin PUZ se vor stabili reglementări noi referitoare la regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, procentul de ocupare a terenului, retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei. Terenurile vizate fac parte din intravilanul orașului și sunt situate în zona de vest, în apropierea cartierului Palas, având acces din circulații publice ce se leagă direct de Bulevardul Aurel Vlaicu.
Regimul de înălțime actual este de P+1-3 etaje. În cadrul zonei de studiu, investitorul a identificat o zonă de reglementare pe strada Crișului, propunând modificarea regulamentului urbanistic pentru a permite construcții în zonă mixtă, cu regim de construire continuu sau discontinuu, situată în afara zonei centrale. Aceasta va permite construirea de sedii pentru instituții, servicii și echipamente publice de nivel local, birouri pentru companii și organizații politice, comerț cu amănuntul, precum și imobile cu funcțiuni medicale și de depozitare.
De asemenea, PUZ-ul propus va permite ridicarea de hoteluri, agenții de turism, restaurante, baruri, cofetării, cafenele și chiar blocuri de locuințe.
