Un nou complex rezidențial în zona Perla
În zona Hotelului Perla din stațiunea Mamaia, un imobil care urma să fie demolat ar putea fi salvat. Specialiștii în urbanism și cultură au inițiat demersuri pentru clasarea acestuia în patrimoniul statului. Bazinul de apă din zonă, aflat în subordinea administrației locale, a fost abandonat în anii 2000 și s-a transformat, în mod natural, într-un spațiu verde. Cu toate acestea, în actele cadastrale figurează la categoria „curți-construcții”, ceea ce permite edificarea de noi construcții.
Pe o porțiune din această zonă de agrement este în curs de realizare un spațiu comercial, beneficiarul fiind societatea Joanna Design Art SRL. Lucrările au început în urmă cu câteva luni, conform proiectului, se va construi un imobil cu regim de înălțime parter și terasă circulară (P + terasă). Investiția este amplasată în stațiunea Mamaia, intrare careu 3, Lot 3, pe locul fostului bazin de apă, cunoscut de constănțeni drept „lacul cu statuia Foca”. Autorizația de construire (nr. 562/25.07.2025) prevede un termen de execuție de doi ani, cu finalizare estimată la data de 27 noiembrie 2027.
Deși, în urmă cu doi ani, administrația locală anunța transformarea zonei într-un spațiu de agrement, în prezent parcela este în curs de betonare, situație similară cu cea a altor terenuri din stațiunea Mamaia. Potrivit Planului Urbanistic de Detaliu (PUD), aprobat în urmă cu doi ani, proiectul include și amenajarea a șase locuri de parcare. Inițiatorul precizează că „nu va interveni în niciun fel asupra spațiilor verzi” aflate în administrarea Primăriei pe durata execuției lucrărilor, menționând că „la suprafața acestora se va adăuga o nouă zonă verde propusă”. Construcția va avea destinația de alimentație publică și va include parcare exterioară, bucătărie, spații anexe și zonă destinată servirii.
Reprezentanții administrației locale au transmis, în anul 2024, că mai multe terenuri vor fi introduse în Registrul local al spațiilor verzi, după trecerea acestora din domeniul privat în domeniul public. „Un teren situat în zona Hotelului Perla din stațiunea Mamaia a intrat în patrimoniul UAT Constanța. […] Cei 3.644 mp vor fi valorificați prin realizarea unor proiecte de reamenajare a spațiului public”, se arată în comunicarea Primăriei.
Joanna Design Art SRL a fost înființată la data de 25 iunie 2020 și are sediul pe strada Mircea cel Bătrân nr. 121, în municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Eduard Antonio Brăileanu. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 5.215.992 lei, un profit de 1.470.518 lei, datorii de 103.517 lei și un număr de șapte angajați.
Zona din vecinătatea Teatrului de Vară din Mamaia continuă să atragă investiții imobiliare. Un fost deputat PNL intenționează să dezvolte un imobil cu funcțiuni mixte și sky-bar pe amplasamentul fostei Grădini Perla, beneficiarul fiind societatea Bau Klincher Art SRL, controlată de fostul deputat Mircea Dolha.
Amplasamentul are un istoric administrativ complex. În decembrie 2023, Consiliul Local Constanța a aprobat un PUD pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+M+5E-6E, pe un teren de 804 mp situat pe locul fostei Grădini de Vară. Proiectul a fost aprobat cu 18 voturi „pentru”, în ciuda opoziției consilierilor USR. Ulterior, terenul a fost scos la vânzare și a ajuns în posesia unui nou investitor, care intenționează realizarea unui imobil cu funcțiuni mixte – turism, SPA și sky-bar. Bau Klincher Art SRL este controlată de Mircea Dolha, fost deputat PNL, care ocupă o funcție de conducere în cadrul Nuclearelectrica Serv SRL.
