Un constănțean se confruntă cu provocarea demolării unei clădiri achiziționate fără aviz legal
Un locuitor din municipiul Constanța a pierdut definitiv procesul cu Primăria, după ce a fost chemat în judecată din cauza lucrărilor efectuate fără autorizație de construire. Judecătoria Constanța a decis în favoarea primarului, iar cetățeanul a atacat hotărârea, dar apelul său a fost respins, astfel că a pierdut definitiv acest litigiu.
Mihai, contravenientul, a construit o anexă pentru care legislația prevede obligativitatea obținerii unei autorizații de la Primărie. Acesta nu a respectat această obligație și a fost chemat în judecată, având în prealabil o sancțiune contravențională prin proces-verbal.
În luna mai 2023, polițiștii locali au verificat legalitatea construcției la locuința contravenientului, constatând că anexă de 12 metri pătrați, realizată din BCA, cu acoperiș tip șarpantă din lemn și învelitoare din tablă, era construită fără autorizație. Polițiștii au întocmit un proces-verbal de contravenție, aplicând o amendă de 1.000 de lei și stabilind măsuri complementare, printre care sistarea lucrărilor și obținerea unei autorizații sau, în caz contrar, desființarea construcției.
Ulterior, polițiștii locali au revenit pentru a verifica respectarea obligațiilor stabilite prin procesul-verbal, constatând că Mihai nu a obținut autorizația necesară și nu a desființat lucrările ilegale. În martie 2024, Primăria a solicitat Judecătoriei Constanța obligarea acestuia la desființarea construcției sau, în caz contrar, autorizarea Primăriei să intervină pentru demolarea construcției ilegale, pe cheltuiala contravenientului.
Mihai a formulat o întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii ca neîntemeiată, susținând că nu a săvârșit nicio contravenție. El a afirmat că a achiziționat proprietatea în 2020 prin contract de vânzare-cumpărare, incluzând o anexă de 15 mp, conform certificatului de atestare fiscală. Anexa figura în documentele cadastrale și era edificată din 1962. Mihai a susținut că nu poate fi obligat să demoleze o construcție existentă și a menționat că lucrările efectuate vizau doar renovarea acesteia.
În primăvara acestui an, instanța a admis acțiunea primarului și a respins argumentele constănțeanului, iar acesta a atacat soluția cu apel. Verdictul final a fost pronunțat pe 28 octombrie 2025, respingând apelul ca nefondat și menținând decizia instanței inferioare. Instanța a decis: „Respinge solicitările apelantului privind constatarea nulităţii faptei, privind anularea măsurilor complementare şi privind reindividualizarea sancţiunii, ca inadmisibile. Definitivă.”
În conformitate cu procedurile legale, primarul Constanței urmează să treacă la executarea sentinței.
