Un complex din Mamaia Nord, cu skybar, piscine și spa, sub lupa justiției
Un proces important privind piața imobiliară din Mamaia Nord se află pe masa judecătorilor de la Tribunalul Constanța. La mijlocul litigiului se află un bloc care a fost supraetajat la 11 etaje, având un skybar, piscine și spa. Ministerul Apărării Naționale a declarat că regimul de înălțime în această zonă trebuie să fie de maximum 16 metri, ceea ce este depășit de acest bloc de 11 etaje.
Secretarul general al orașului Năvodari a refuzat să contrasemneze hotărârea Consiliului Local Năvodari, care aproba această supraetajare. De asemenea, prefectul județului a cerut în instanță anularea hotărârii adoptate de Consiliul Local Năvodari.
Azi, 17 octombrie 2025, judecătorii de la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța urmează să analizeze dosarul care vizează imobilul cu facilități de lux din Mamaia Nord. Dosarul, înregistrat pe 23 iunie 2025, are numărul 3017/118/2025, iar părțile implicate sunt prefectul județului Constanța ca reclamant și Consiliul Local Năvodari ca pârât. Obiectul dosarului este anularea Hotărârii Consiliului Local Năvodari nr. 290 din 16 decembrie 2024.
Hotărârea Consiliului Local Năvodari, conform Portalului Primăriei Năvodari, vizează aprobarea documentației Planului Urbanistic Zonal pentru modificarea reglementărilor urbanistice, cu scopul de a obține un regim de înălțime S+P+11E. Această zonă este delimitată de diverse trăsături geografice, inclusiv strada C1 și IE 115328.
Secretarul general al orașului Năvodari a refuzat semnarea hotărârii, declarând că aceasta depășește înălțimea maximă stabilită de Ministerul Apărării Naționale. Potrivit secretarului, „Regimul de înălțime S+P+11E depășește regimul de înălțime, H=16 metri, impus de Ministerul Apărării Naționale”.
Autorizația de construire inițială pentru imobilul din Mamaia Nord a fost eliberată pe 14 februarie 2022, având numărul 41, la cererea Lumade Building SRL, care a solicitat un imobil cu „S+P+4E+Spații tehnice – locuințe cu caracter sezonier cu parcare la subsol”.
Documentația aferentă PUZ menționează facilități precum spa, piscine, sky bar, spații verzi și birouri, prevăzând o înălțime de 38 de metri pentru imobil.
Lumade Building SRL, investitorul din Mamaia Nord, a fost înființată în 2019 și are sediul social în Năvodari. Compania, cu doi angajați declarați în 2024, a raportat pierderi de 36.270 de lei și datorii de 5.905.961 de lei, având cifra de afaceri zero.
Oricare va fi decizia judecătorilor în această cauză, aceasta poate fi ulterior atacată în recurs de către părțile nemulțumite, procesul continuând la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar care va lua decizia finală.
