Un colț din Mamaia, cândva câmp de bătălie în Al Doilea Război Mondial, devine centrul unui proces la Tribunalul Constanța
La Tribunalul Constanța a avut loc un proces cu iz istoric, vizând un teren de circa 340 mp din Mamaia, cumpărat în anii 1940 de la primărie pentru a fi folosit la construcția unei vile. Terenul a fost transformat în front de luptă în timpul celui de-al Doilea Război Mondial, iar ulterior, în perioada comunistă, proprietarul a fost condamnat și averea sa a fost confiscată, terenul devenind bun al statului și adăpostind acum un cunoscut hotel din stațiune.
Proprietarul terenului nu a reușit să construiască pe acesta din cauza războiului, iar din 1945, Mamaia a fost declarată zonă militară. În proces, Primăria Constanța a susținut că terenul nu mai aparține proprietarului deoarece obligația de a construi nu a fost îndeplinită, stipulată în contractul de vânzare. Judecătorii, însă, au stabilit că a existat o imposibilitate obiectivă de a construi, invocând un caz de forță majoră.
„Tribunalul apreciază că sunt întemeiate susţinerile reclamantei referitoare la existenţa unui caz de forţă majoră care a determinat o imposibilitate obiectivă şi insurmontabilă de îndeplinire a obligaţiei de către autorul său și că nu se poate reţine încălcarea obligaţiei de a construi asumată de cumpărător prin actul de cumpărare din anul 1940“, au declarat judecătorii.
În rejudecare, magistrații Secției I Civile a Tribunalului Constanța au admis cererea formulată de moștenitorii proprietarului de drept, în baza Legii 10/2001 privind retrocedarea imobilelor preluate abuziv în timpul regimului comunist. Tribunalul a obligat Primăria Constanța să emită o dispoziție pentru acordarea de despăgubiri moștenitorilor pentru terenul din Mamaia care nu poate fi restituit în natură.
Municipalitatea a declarat apel împotriva hotărârii, iar dosarul va fi analizat de Curtea de Apel Constanța pe 5 noiembrie 2025. În motivarea hotărârii, judecătorii au subliniat că preluarea terenului s-a făcut în mod abuziv și încalcă dreptul la respectarea bunurilor, conform art.1 din Protocolul 1 al Convenției Europene a Drepturilor Omului.
Instanța a concluzionat că reclamanta are dreptul de a beneficia de măsuri reparatorii conform legii speciale, care includ restituirea imobilului în natură sau, în cazul în care acest lucru nu este posibil, acordarea de despăgubiri.
