Un ambițios ansamblu rezidențial pe malul lacului Siutghiol: un turn de 9 etaje planificat în Palazu Mare
În Constanța, construcțiile continuă fără o viziune urbanistică unitară, iar oazele de verdeață ale orașului au fost treptat înlocuite cu clădiri. Zona Palazu Mare, gândită preponderent pentru case și vile, a fost afectată de dezvoltarea intensă a blocurilor de apartamente. Demersurile cetățenilor pentru stoparea acestui fenomen par să nu aibă efect, chiar și după formarea unei asociații civice și suspendarea PUZ-ului. Autorizațiile emise anterior suspendării au permis continuarea construcțiilor, iar unele avize ar fi fost emise și după suspendare.
Proiectul imobiliar propus de Grindeanu Imob Construct
Recent, societatea Grindeanu Imob Construct a inițiat procedurile necesare obținerii avizelor pentru construirea unui bloc cu regim de înălțime D+P+9E+Eth pe malul lacului Siutghiol. Proiectul este situat pe parcela A510/6/2/1, în intravilanul Municipiului Constanța, între malul sudic al lacului și Bulevardul Aurel Vlaicu. Imobilul va include 110 unități locative, dintre care 50 apartamente în tronsonul 1 și 60 apartamente în tronsonul 2, cu 80 de apartamente cu două camere și 30 cu trei camere.
Proiectul prevede și împrejmuirea terenului, amenajarea de alei de acces auto și pietonal, spații verzi și locuri de parcare, cu o perioadă de implementare estimată de 48 de luni de la emiterea Autorizației de Construire. Amplasamentul este reglementat prin PUZ aprobat prin HCL Constanța nr. 210/30.05.2022, iar conform Certificatului de urbanism nr. 661 din 12.03.2024, terenul este liber și are categoria de folosință arabil.
Solicitările anterioare și alte investiții
În martie anul trecut, Grindeanu Imob Construct a solicitat Primăriei Constanța un certificat de urbanism pentru un bloc de 10 etaje în apropierea aceleași parcele, însă administrația locală a refuzat emiterea documentului din cauza reglementărilor urbanistice existente.
Compania a realizat și alte investiții imobiliare în Constanța, inclusiv un imobil cu șase etaje pe Șoseaua Mangaliei nr. 169, în apropierea magazinului LIDL. În 2020, Primăria a emis Certificatul de urbanism nr. 845 pentru modificarea unui proiect anterior, care includea recompartimentări interioare, modificări de fațade, împrejmuirea terenului și supraetajarea clădirii.
Informații despre societate
Grindeanu Imob Construct SRL, înființată în 2018, are sediul pe strada Breaza nr. 12, etaj 1 din Constanța, având ca asociați pe Pănculescu Ion Cătălin și Ana Maria Denosov, fiecare deținând 50% din părțile sociale. Aceștia sunt implicați și în alte societăți comerciale din Constanța. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri redusă și pierderi de 130.007 lei.
