UE intenționează să implementeze reglementări pentru închirierile pe termen scurt
Comisia Europeană va propune norme pentru a combate „problema uriașă” a închirierilor pe termen scurt prin intermediul platformelor precum Airbnb și Booking.com, în încercarea de a face față „crizei sociale” a persoanelor care se luptă să-și permită o locuință. Dan Jørgensen, primul comisar pentru locuințe din istoria UE, a declarat că este timpul ca factorii de decizie de la Bruxelles să abordeze serios problema locuințelor pentru a evita câștigurile populiștilor anti-UE, care nu au soluții pentru lipsa locuințelor accesibile.
„Dacă noi, în calitate de decidenți politici, nu luăm în serios această problemă și nu recunoaștem că este o problemă socială care necesită măsuri, atunci… populiștii anti-UE vor câștiga”, a spus Jørgensen. El a adăugat că Bruxelles-ul „nu a reușit până acum să rezolve” unele dintre elementele cheie ale crizei locuințelor. Jørgensen, un social-democrat danez, a fost însărcinat cu elaborarea primului plan al UE privind locuințele accesibile, plan care urmează să fie prezentat în decembrie, devansat față de 2026, invocând urgența „crizei sociale”.
Bruxellesul s-a abținut de la politica în domeniul locuințelor, dar Jørgensen a insistat că aceasta este o chestiune europeană. „Viitorul plan privind locuințele va acoperi domenii în care este foarte clar că [locuințele] sunt o competență europeană și în care nu am reușit să ne îndeplinim obligațiile până în prezent… Unul dintre aceste domenii este cel al închirierilor pe termen scurt, unde avem nevoie de mai multe norme europene”, a spus el.
Cazarea pe termen scurt, închiriată prin Airbnb și alte site-uri web, a crescut rapid în orașele europene în ultimii ani și a fost acuzată că a contribuit la creșterea chiriilor, forțând localnicii să părăsească centrele istorice și transformând cartierele rezidențiale în zone turistice. Jørgensen a menționat că închirierea pe termen scurt este „o problemă uriașă în multe orașe”, fără a detalia propuneri specifice.
Preocupările legate de închirierile pe termen scurt au apărut pe fondul unei creșteri generale a chiriilor și ipotecilor. Între 2010 și 2023, prețurile locuințelor din UE au crescut cu 48 %, iar chiriile cu 22 %, în condițiile unei inflații de 36 %, conform Eurostat. În același interval, chiriile în Estonia au crescut cu 211 %, în Lituania cu 169 % și în Irlanda cu 98 %. Până în 2023, aproape 9 % din populația UE a cheltuit 40 % sau mai mult din venitul disponibil pentru locuințe, inclusiv 29 % din populația Greciei, 15 % din Danemarca și 13 % din Germania.
Jørgensen, care are și sarcina de a reduce prețurile la energie, a afirmat că planul UE va aborda „financiarizarea” locuințelor, menționând că, atunci când locuințele devin o marfă, acest lucru poate cauza probleme. El a refuzat să discute detaliile politicii, dar a menționat că comisia studiază modalitățile prin care statele membre au încercat să elimine sau să reducă problema, cum ar fi cerințele pentru dezvoltatori de a construi un procent din locuințele accesibile.
Comisia Europeană ia în considerare și modalități de protejare a drepturilor chiriașilor, precum și relaxarea normelor privind ajutoarele de stat pentru a facilita acordarea de subvenții sau scutiri fiscale companiilor imobiliare de către guverne. De asemenea, se discută despre aplicarea unor taxe pe proprietățile cumpărate de rezidenți din afara UE.
