Teren și casă din Cumpăna disponibile la licitație cu o reducere de 25%
Un teren și o locuință de un etaj cu mansardă din Cumpăna, deținute de o familie din comună, sunt scoase la vânzare într-un dosar de executare silită. Licitația pentru vânzarea bunurilor va avea loc pe 26 iunie, de la ora 10.00, la sediul Biroului Executorului Judecătoresc Sarkis Ionica.
Imobilul, situat pe strada Antenelor, este compus dintr-un teren cu o suprafață de 301 mp și construcția C1, tip P+M, cu o suprafață construită la sol de 110 mp și o suprafață construită desfășurată de 220 mp. La parter, locuința include două camere, un living, o bucătărie, o baie, un hol și un hol de intrare, având o suprafață utilă de 86,44 mp și casa scării de 4,62 mp, totalizând 91,06 mp. Mansarda este compusă din trei camere, o baie, un hol, cu o suprafață utilă de 85,26 mp, casa scării de 3,97 mp și un balcon de 4 mp, având o suprafață totală de 93,23 mp.
Imobilul a fost dobândit în 2007 și este proprietatea debitorilor P. P. D. și P. C., ambii cu domiciliul în Cumpăna, Aleea Antenelor nr. 5, Județul Constanța. Aceștia, împreună cu debitoarea C. D. din Constanța, datorează creditoarei GARANTI BANK S.A., prin reprezentant convențional SCA Sioufas & Colaboratorii, suma totală de 110.869,53 dolari, 119,94 euro și 754 lei, reprezentând debit actualizat la data de 30.09.2024, la care se adaugă cheltuieli de executare silită.
Valoarea imobilului este estimată la 384.666 lei (aproximativ 84.942 euro, la cursul BNR de 1 euro = 4,5286 lei, la data evaluării). Licitația va începe de la prețul de 75% din prețul de pornire al primei licitații, respectiv valoarea de 288.499,50 lei, conform prevederilor art. 846 al. (8) din Codul de procedură civilă. Dacă nu se obține prețul de începere al licitației și există cel puțin 2 licitatori, bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se va putea realiza chiar și cu o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.
Imobilul este grevat de mai multe sarcini și drepturi reale, conform Extrasului de Carte Funciară pentru informare din data de 30.09.2024, inclusiv un contract de ipotecă din 2008 și interdicții de înstrăinare și închiriere. Executarea silită se efectuează în baza titlului executoriu constând în contract de credit ipotecar și de fidejusiune din 2008, autentificat de notar public.
