Noile reglementări urbanistice din Zona Peninsulară a Municipiului Constanța
Primăria Constanța a inițiat, în anul 2023, elaborarea documentației de urbanism intitulată „Actualizare Plan Urbanistic Zonal Reabilitarea și Revitalizarea Zonei Peninsulare”. Această zonă, având o suprafață de aproximativ 100 de hectare, necesită o abordare integrată, având în vedere contextul urban și de peisaj existent. Zona este delimitată de strada Ștefan cel Mare la nord, strada I.G. Duca la vest, incinta Port Constanța la sud și Marea Neagră, plus plaja Modern la est.
În scopul informării și consultării publicului, a avut loc o întâlnire de lucru pe 10 iunie 2023. De la acea dată, s-a lucrat la documentații, iar Planul Urbanistic Zonal preliminar a fost elaborat. Conform reprezentanților Municipalității, acesta trebuie să fie analizat și validat de către Comisia Tehnică de Urbanism și Amenajarea Teritoriului înainte de a începe procedura de consultare a populației și obținerea avizelor specificate în certificatul de urbanism.
Caracteristicile actuale ale Zonei Peninsulare
Zona Peninsulară are o valoare istorică și urbanistică deosebită, datorită tramei stradale, parcelarului și fondului construit cu arhitectură diversă. Totuși, dezvoltarea haotică din ultimele decenii a dus la inserții de volume care nu respectă conformarea arhitectural-urbanistică specifică zonei. Aceasta a fost agravată de intervenții asupra fondului construit, incluzând demolări neautorizate și autorizații lacunare.
Fondul construit datează, în mare parte, de la sfârșitul secolului al XIX-lea și din prima jumătate a secolului XX, având stiluri specifice acelor perioade. Calitatea imaginii urbane a fost afectată de inserțiile din ultimele trei decenii, iar aspectul general al zonei este unul neîngrijit și degradat. De asemenea, lipsa continuității proprietarilor din imobilele valoroase a contribuit la periferizarea Zonei Peninsulare.
Propuneri în Planul Urbanistic Zonal
Noile reglementări propuse se vor concentra pe configurarea arhitectural-urbanistică, estetică, circulații și spații publice, inclusiv spații verzi, cu scopul de a îmbunătăți calitatea imaginii urbane a Peninsulei. Se va propune asigurarea unor funcțiuni destinate publicului la parterul clădirilor de-a lungul arterelor comerciale principale.
Circulații și accesibilitate
Planul prevede implementarea unor politici de limitare a accesului autovehiculelor în zona veche a orașului, precum și un sistem de taxare pentru vehiculele cu emisii mari. Accesul cu mașina va fi limitat la o viteză de 30 km/h, iar parcarea nu va fi permisă în centrul vechi, ci doar în zone special amenajate.
Spații publice și spații verzi
Documentația va aborda și integrarea vestigiilor arheologice din perspectivă turistică, propunând elemente de semnalizare și punere în valoare a acestora. De asemenea, se va propune majorarea suprafeței de spații verzi, cu scopul de a genera un sistem coerent de spații verzi publice, conectate la sistemul de spații verzi al municipiului Constanța.
