Smart Green Residence: Proiectul imobiliar inovator din Constanța avansează spre etapa de consultare publică
Proiectul imobiliar Smart Green Residence, inițiat de Agertrans SRL, prevede construirea unui ansamblu rezidențial cu regim de înălțime de până la P+8 etaje. Acesta a fost supus unui proces de informare și consultare publică desfășurat între mai și septembrie 2025. Documentația urbanistică a fost elaborată de Aalan Urbanism și Arhitectură SRL și vizează terenul identificat cu IE 217007, parcela A1080/31, situat în intravilanul municipiului Constanța.
Conform raportului Direcției Generale Urbanism și Patrimoniu a Primăriei Constanța, la dezbaterea organizată pe 5 septembrie 2025 nu a participat nicio persoană din public, iar în perioada de consultare nu s-au înregistrat observații sau obiecții din partea cetățenilor. Singura adresă primită a fost din partea Companiei Naționale de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR), care a confirmat că proiectul nu interferează cu lucrările sau proiectele aflate în derulare ale instituției.
Planul Urbanistic Zonal are ca scop dezvoltarea unei zone mixte ce va include locuințe colective, spații comerciale și de servicii, unități educaționale, scuaruri publice și un parc urban. Proiectul se bazează pe Avizul de oportunitate nr. 87030/19.05.2022 și pe decizia civilă nr. 2348/2022. Următorul pas în procedură va fi transmiterea documentației pentru avizare tehnică și, ulterior, aprobarea prin hotărâre a Consiliului Local Constanța.
Agertrans SRL și activitățile sale
Agertrans SRL, înființată în 1998 și cu sediul pe strada Nicolae Filimon nr. 23 din Constanța, are ca obiect principal de activitate închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate (CAEN 6820). Compania, deținută de asociatul unic și administrator Lixandru Ion Virgil, a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de 278.388 lei, un singur salariat, un profit de 42.113 lei și datorii de 1.518.076 lei.
Lixandru Ion Virgil este cunoscut pentru investițiile semnificative în Constanța și Mamaia. Prin Agertrans SRL, el construiește un imobil S+P+5-6 etaje pe strada Labirint nr. 2 din Constanța. O altă firmă deținută de el, SC EURO VIAL RESIDENCE SRL, a obținut recent de la Primăria Constanța certificatul de urbanism pentru construirea unui imobil multifuncțional cu un regim de înălțime S+P+12-15 etaje în stațiunea Mamaia, proiect ce va include funcțiuni de locuire colectivă și apartamente de vacanță.
Complexul va avea și un centru spa, piscine, sală de fitness, precum și amenajări pentru activitățile nautice, fiind situat pe Lacul Siutghiol, în zona Vile Nord. De asemenea, EURO VIAL RESIDENCE SRL a obținut certificate de urbanism pentru alte proiecte în Mamaia, inclusiv un hotel-apartament pe bulevardul Mamaia, la numărul 523C, și două blocuri de șase etaje în municipiul Constanța, pe Bulevardul Tomis, nr. 466A.
