SIF Muntenia își propune achiziționarea unei clădiri de birouri de la inițiatorii Urgent Curier
Compania Bucur SA, controlată de Longshield Investment Group (fosta SIF Muntenia), este în discuții cu soții Corina și Sebastian Bălășescu, fondatorii Urgent Curier, pentru achiziția clădirii de birouri CSDA Siriului, situată în nordul Bucureștiului, la un preț de 7,4 milioane de euro, conform documentelor analizate.
Clădirea de birouri, denumită Centrul de Sprijinire și Dezvoltare a Afacerilor (CSDA) Siriului, are o structură formată din subsol, parter, 5 etaje și etajul 6 retras. Suprafața desfășurată este de circa 5.000 de metri pătrați, iar suprafața închiriabilă este de aproximativ 3.600 de metri pătrați. Imobilul a fost construit de dezvoltatorul imobiliar Primavera Development, deținut de Emil și Daniel Tănăsoiu, cu fonduri europene obținute prin axa prioritară 4 a Programului Operațional Regional 2007-2014.
Familia Tănăsoiu a vândut CSDA Siriului în 2017 familiei Bălășescu, care a intrat astfel pe piața imobiliară. Acum, familia Bălășescu negociază vânzarea clădirii către Bucur SA la prețul menționat, plus TVA.
Acționarii Bucur SA urmează să aprobe achiziția și intenționează să își schimbe obiectul de activitate pentru a include închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
Acționarul majoritar al Bucur SA, fosta SIF Muntenia, a realizat anterior achiziții imobiliare, inclusiv clădirea de birouri Floreasca Lake Office Building, fostul sediu al Casei de Asigurări de Sănătate a Municipiului București, în 2022, într-o tranzacție evaluată la aproximativ 5 milioane de euro.
SIF Muntenia a fost implicată și în vânzarea clădirii de birouri Muntenia Business Center din centrul Bucureștiului, către omul de afaceri Omer Susli, într-o tranzacție evaluată la aproximativ 8 milioane de euro. Această clădire fusese sediul central al SIF Muntenia.
Bucur SA, desprinsă din fosta Întreprindere de Comerț cu Ridicata pentru Produse Alimentare (ICRA), este activă în domeniul imobiliar de mai mulți ani. Recent, compania a oferit un teren din Militari dezvoltatorului imobiliar Novum Business Invest, care a început construcția ansamblului rezidențial Novum 56, ce va include peste 700 de apartamente.
Familia Bălășescu este cunoscută pentru înființarea companiei de curierat Urgent Curier, vândută integral în 2014 fondului de investiții Abris Capital Partners, tranzacție ce a dus la fuzionarea cu Cargus și apariția Urgent Cargus.
Cererea pentru spații de birouri în București a scăzut cu 40% în primul trimestru din acest an, comparativ cu anul anterior, însă estimările brokerilor sugerează o accelerare a cererii în a doua jumătate a anului, cu tranzacții majore așteptate.
Piața imobiliară din România a început anul pozitiv, cu un volum total al investițiilor de 169 milioane euro în primul trimestru, valoare ce este mai mult decât dublă față de trimestrul anterior și comparabilă cu perioada similară a anului trecut.
Experții estimează că volumul total al investițiilor ar putea depăși 1 miliard de euro până la finalul anului, ceea ce ar reprezenta o creștere de aproximativ 35% față de 2024.
