Proprietate și teren din Mihai Viteazu, reluate la licitație în cadrul unei execuții silite, la jumătate din valoarea estimată
Un teren și casa construită pe acesta din Mihai Viteazu sunt scoase din nou la licitație în cadrul unui dosar de executare silită, la jumătate din prețul de evaluare al imobilului. Licitația pentru vânzarea bunurilor va avea loc pe 9 ianuarie 2026, la sediul Biroului Executorului Judecătoresc Adrian Constantin Stoica.
Imobilul scos la licitație este situat în intravilanul localității Mihai Viteazu și este compus din teren în suprafață de 2.902 mp și construcția C1 – o casă cu 3 camere și dependințe, având o suprafață construită la sol de 90 mp. Aceasta a fost construită din chirpic în anul 1947, are nivel parter și nu dispune de certificat energetic. Proprietatea este deținută de debitorul avalist C. M.
Prețul de pornire la licitație este de 41.990 lei (echivalentul a 8.205 euro), preț redus cu 50% din valoarea inițială de 83.980 lei (echivalentul a 16.410 euro), conform raportului de expertiză întocmit de expert tehnic judiciar ing. Maftei Cristina, depus la dosarul execuțional. Acesta a fost menționat în încheierea dată la data de 30.05.2025, conform art. 836 alin. (1) și alin. (3) art. 837 din Noul Cod de Procedură Civilă, comunicată părților.
La solicitarea creditorilor, conform cererii acestora și potrivit art. 846 alin. (9) din Noul Cod de Procedură Civilă, la acest termen, licitația va începe de la prețul de 50% din prețul de pornire al primei licitații.
Imobilul este grevat de următoarele somații de urmărire silită imobiliară:
- emisă în dosarul de executare silită nr. 57/2023 de BEJ Graus Gelu-Iulian, înscrisă la OCPI Constanța – BCPI Constanța prin încheierea nr. 116778/24.07.2023;
- emisă în dosarul de executare silită nr. 58/2023 de BEJ Graus Gelu-Iulian, înscrisă la OCPI Constanța – BCPI Constanța prin încheierea nr. 116778/24.07.2023;
- emisă la data de 17.01.2025, în dosarul de executare silită nr. 243/2024, de BEJ Oana Silviu, înscrisă la OCPI Constanța – BCPI Constanța prin încheierea nr. 8867/17.01.2025;
- emisă la data de 27.01.2025, în dosarul de executare silită nr. 597/2024, de BEJ Bogățiu Alina Simona, înscrisă la OCPI Constanța – BCPI Constanța prin încheierea nr. 12809/29.01.2025;
- emisă în dosarul de executare silită nr. 16/2025 de BEJ Bogățiu Silvia Laura, înscrisă la OCPI Constanța – BCPI Constanța prin încheierea nr. 10423/04.04.2025.
Executarea se face în favoarea creditorului – Biletul la ordin emis în aprilie 2024 de SC CRISFER IM INVEST SRL, avalizat de C. M., scadent la 21.11.2024, în valoare de 47.700 lei, înregistrat la BEJ Bogățiu Alina-Simona – Executor Judecătoresc Constanța prin încheiere nr.: 88/09.01.2025, pronunțată în dosar nr. 32812/212/2024, în care părți sunt: SC FIRST GRANT SRL, în calitate de creditor; SC CRISFER IM INVEST SRL, în calitate de creditor; C. M., în calitate de debitor.
Imobilul se scoate la licitație în vederea recuperării sumei totale de 57.842,04 lei (47.700 lei reprezentând debit conform titlului executoriu + 10.142,04 lei reprezentând cheltuieli de executare: 20 lei taxă timbru + 357 lei alte cheltuieli necesare desfășurării procedurii de executare silită + 115 lei taxe OCPI + 1.000 lei onorariu avocat + 2.800 lei onorariu expert + 173,74 lei taxă mică publicitate + 5.676,30 lei onorariu executor judecătoresc).
Publicitatea vânzării imobiliare s-a făcut și prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite, ținut de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești.
