Prețurile apartamentelor din București: Impactul instabilității politice asupra pieței imobiliare
Piața imobiliară din România resimte efectele instabilității politice, iar acest lucru determină românii să amâne achiziția de proprietăți. În primul trimestru al anului, vânzările au scăzut cu 15% la nivel național comparativ cu aceeași perioadă din 2024, în timp ce prețurile au crescut cu 12%. Cele mai căutate apartamente sunt cele cu 2 și 3 camere, iar în cele mai bune zone din București, metrul pătrat se vinde cu prețuri de până la 5.000 de euro.
Florin și Elena, care doresc să cumpere un apartament cu 3 camere într-o zonă centrală din București, afirmă că prețurile sunt foarte mari: „Noi chiar intenționăm, da. Dar acum sincer nu știu în cât timp, dar intenționăm. Prețurile sunt mari! Sincer, eu vin din alt oraș și vreau să îmi cumpăr un apartament aici sau în Brașov și mi se par foarte mari. Suntem tineri și muncim pe rupte ca să luăm.”
În București, prețul mediu pe metru pătrat este de 1.963 de euro, marcând o creștere de 9% față de anul trecut. Toma Filipovici, purtător de cuvânt APAIR, subliniază că segmentul apartamentelor vechi a crescut cel mai mult, cu o creștere de 21%, ceea ce indică o reorientare a cererii către unități deja livrate. Cele mai căutate apartamente sunt cele de 2 și 3 camere din zone precum Floreasca, Aviatorilor și Tineretului.
În cartierele de top din București, cum ar fi Aviatorilor sau Herăstrău, prețul pe metrul pătrat poate ajunge până la 5.000 de euro. Victor Căpitanu, dezvoltator imobiliar, menționează că prețurile depind semnificativ de zonă, locația având un impact major, dar și priveliștea și vecinii contează. În nordul Capitalei, un apartament se vinde cu 120.000 de euro, iar pentru un apartament cu 3 camere, prețul crește la 165.000 de euro.
La nivel național, Cluj-Napoca rămâne în top cu o medie de 3.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce orașe precum Oradea, Iași și Craiova se situează la prețuri sub 1.850 de euro.
