Prefectul contestă două decizii ale Consiliului Local Eforie!
Un proces deosebit de important se desfășoară la Tribunalul Constanța, unde prefectul județului a atacat două hotărâri emise de Consiliul Local Eforie, ce vizează compania THR Marea Neagră SA, o importantă entitate din sudul litoralului.
Conform surselor oficiale, prefectul a contestat două hotărâri adoptate de Consiliul Local Eforie, care stabileau constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unui teren situat în Eforie Nord, pe strada Decebal, în favoarea companiei THR Marea Neagră SA. Terenul în cauză are o suprafață de 356 mp, iar contravaloarea folosinței acestuia a fost fixată la 4,96 euro/mp/an.
Dreptul de superficie, conform legislației, permite proprietarului unei construcții aflate pe un teren ce nu îi aparține să folosească atât construcția, cât și terenul pe care aceasta este amplasată.
Detalii despre proces
Dosarul deschis de prefect a fost înregistrat pe 18 februarie 2026, la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța. Reclamantul este Prefectul Județului Constanța, iar pârâtul este Consiliul Local al Orașului Eforie. Obiectul procesului este anularea a două hotărâri adoptate de Consiliul Local, respectiv HCL 292 din 30 septembrie 2025 și HCL 346 din 27 noiembrie 2025.
HCL 292/2025 a aprobat oportunitatea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului de 356 mp din Eforie Nord, iar HCL 346/2025 a validat raportul de evaluare care stabilește valoarea redevenței și constituirea dreptului de superficie. Conform Articolului 3 din HCL 346/2025, dreptul de superficie a fost aprobat în favoarea S.C. THR Marea Neagră SA, iar Articolul 4 detaliază contravaloarea folosinței de 4,96 euro/mp/an. Durata acestui drept este de 5 ani, cu posibilitatea de reînnoire prin act adițional.
Despre THR Marea Neagră SA
Compania THR Marea Neagră SA a fost înființată în 1991 și își are sediul social în Eforie Nord. Aceasta se ocupă de hoteluri și alte facilități de cazare. În Topul Firmelor 2025, compania ocupă locul 1 în domeniul Hoteluri și alte facilități de cazare în UAT Orașul Eforie. Acțiunile firmei sunt deținute în proporție de 75,34% de Transilvania Investments Alliance SA. În 2024, THR Marea Neagră SA a avut 12 angajați, un profit de 9.745.636 lei, datorii de 37.322.766 lei și o cifră de afaceri de 16.077.937 lei.
Procesul se află în stadiul inițial, iar dosarul urmează să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată, stabilindu-se data primei înfățișări. Indiferent de hotărârea pe care o vor lua magistrații, aceasta va putea fi contestată ulterior la Curtea de Apel Constanța.
