Prăbușire spectaculoasă a sectorului imobiliar din Dubai
Acţiunile companiilor imobiliare din Dubai au scăzut cu aproximativ 20% în ultimele cinci şedinţe de tranzacţionare, fiind afectate de escaladarea tensiunilor geopolitice din zonă. Emiratele Arabe Unite neagă prăbuşirea sectorului și acuză oamenii din social media că „urăsc viaţa și nu respectă progresul sau o bună calitate a vieţii”.
Indicele imobiliar DFM Real Estate Index, care reprezintă acţiunile companiilor imobiliare din Dubai, a înregistrat vânzări masive, iar scăderea a șters toate câştigurile din ultimul an, conform datelor analizate. Indicele atinsese un maxim de 16.910,3 puncte pe 27 februarie 2023, cu câteva zile înainte de intensificarea tensiunilor geopolitice din Asia de Vest.
În ultimele zile, piaţa imobiliară a pierdut aproximativ 250 de miliarde de dirhami (aproximativ 68 miliarde dolari). Potrivit unei analize realizate de firma de consultanţă imobiliară Anarock, tranzacţiile imobiliare din Dubai au ajuns în 2025 la aproape 917 miliarde dirhami (aproximativ 250 miliarde dolari).
Piaţa locuinţelor din Dubai a cunoscut o creştere rapidă după pandemie, iar preţurile proprietăţilor din oraș au crescut cu 60–75% din 2021, ceea ce a transformat Dubaiul într-una dintre piețele imobiliare cu cele mai bune performanţe la nivel global în perioada post-pandemie. Picajul recent al acţiunilor companiilor imobiliare este reflectat de preţurile din piaţă, care arată un declin similar de 20%, conform unui monitor în timp real al ofertelor imobiliare.
De cealaltă parte, companiile din Dubai susțin că nu există motive de panică și neagă declinul. Mohamed Alabbar, fondatorul Emaar Properties, afirmă că piaţa imobiliară din Dubai rămâne rezistentă, în ciuda tensiunilor geopolitice în creştere și a incertitudinii globale. El subliniază că strategia de dezvoltare pe termen lung a Dubaiului și conducerea stabilă au creat o fundație solidă care continuă să atragă capital și să consolideze poziția Emiratelor Arabe Unite ca hub global pentru afaceri și investiţii.
„Este un hub global de afaceri. Cred că este firesc ca oamenii care, practic, urăsc viaţa și nu respectă progresul sau o bună calitate a vieţii să considere că acesta este unul dintre cele mai bune ţinte ale lor, dar, slavă Domnului, asta nu se va întâmpla”, a declarat Alabbar, adăugând că încercările de a submina acest succes vor eşua în cele din urmă.
