Planul Urbanistic Zonal pentru Celuloză se preconizează a fi finalizat anul viitor, facilitând relocarea locuitorilor din Henri Coandă
Primăria Constanța a lansat în consultare publică, în luna mai 2024, elaborarea Planului Urbanistic Zonal Celulozei, oferind cetățenilor posibilitatea de a trimite observații și propuneri. Deocamdată, nu există informații despre numărul observațiilor trimise, deoarece Municipalitatea nu a publicat raportul informării și consultării publicului. Planul Urbanistic Zonal se află în prezent la etapa 4 din 5, fiind validat PUZ-ul preliminar și fiind în stadiul obținerii avizelor.
În zona Celulozei, se preconizează mutarea locuitorilor din cartierul Henri Coandă în noi locuințe sociale. Municipalitatea a inițiat acest Plan Urbanistic Zonal pentru a stabili noi reglementări. Deși acesta este cel mai avansat dintre toate planurile urbanistice inițiate de administrația locală, a stagnat din luna martie până în prezent. Dacă documentațiile vor fi finalizate anul viitor, Municipalitatea ar putea începe demersurile pentru construirea locuințelor sociale, unde vor fi relocați cetățenii din Henri Coandă.
Ce prevede Planul Urbanistic Zonal Celulozei
Terenul destinat circulației rutiere, prevăzut în PUZ și în proiectele de infrastructură ale autorităților publice, va include străzi existente cu profiluri modernizate, artere noi, amenajări de intersecții și parcaje publice. Această zonă este grevată de o servitute urbanistică, constituind o zonă non-aedificandi, în care sunt interzise lucrările în afara celor de amenajare a drumurilor, trotuarelor, spațiilor verzi și rețelelor edilitare.
Terenurile afectate de această servitute vor trece în domeniul public, în funcție de programul autorităților locale de modernizare a infrastructurii rutiere. Suprafața destinată exproprierii pentru realizarea sau supralărgirea circulațiilor publice va fi determinată ulterior studiului de pichetare, care va fi realizat în fazele ulterioare.
Subzona ZRL1 va cuprinde locuințe sociale cu maximum P+3E și parter liber, fiind prevăzută cu spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă și zone de socializare. Această subzonă va permite construirea de locuințe individuale de înălțime medie, căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje la sol, subterane sau supraterane multietajate, precum și spații verzi și locuri pentru sport și recreere.
Subzona ZRL3 va include un mix de locuințe colective și diferite funcțiuni publice de interes general, complementare locuirii. Funcțiunea de locuire va reprezenta cel puțin 40% din aria construită desfășurată, calculată raportat la parcelă. Printre funcțiunile admise se numără locuințe individuale și colective, instituții, servicii și echipamente publice, sedii ale unor companii, servicii pentru întreprinderi, lăcașuri de cult, servicii sociale, comerț cu amănuntul, hoteluri, pensiuni, agenții de turism, restaurante și cafenele.
