Impozitele cresc pentru clădirile neevaluate în Constanța
Serviciul Public de Impozite și Taxe anunță că imobilele-clădiri care nu au fost evaluate vor avea impozite mai mari. Astfel, proprietarii care se află în această situație sunt obligați să actualizeze valoarea impozabilă prin depunerea raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, având ca dată de referință 31.12.2025.
Contribuabilii persoane fizice care dețin clădiri nerezidențiale, precum și persoanele juridice care dețin clădiri rezidențiale și/sau nerezidențiale, pentru care au fost depuse rapoarte de evaluare cu dată de referință 31.12.2020 sau care au fost dobândite înainte de această dată, trebuie să știe că, la 31.12.2025, expiră termenul de 5 ani de la ultima modificare a valorii impozabile.
Valoarea impozabilă a acestor clădiri se actualizează la fiecare 5 ani, pe baza unui raport de evaluare întocmit conform standardelor în vigoare la data evaluării. Pentru a beneficia de cote de impozitare mai mici, respectiv 0,2% pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice și 1,3% pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice și juridice, contribuabilii sunt sfătuiți să actualizeze valoarea impozabilă prin depunerea raportului de evaluare.
În cazul în care nu se procedează la actualizarea valorii impozabile, impozitul/taxa pe clădiri se va calcula prin aplicarea unor cote majorate, de 2% în cazul persoanelor fizice și de 5% în cazul persoanelor juridice.
Declarația fiscală pentru impozitul/taxa pe clădirile rezidențiale/nerezidențiale/mixte, însoțită de un exemplar al raportului de evaluare, trebuie depusă la Serviciul Public de Impozite și Taxe până la primul termen de plată din anul de referință, respectiv 31.03.2026. Dacă raportul de evaluare este depus după acest termen, acesta va produce efecte începând cu 1 ianuarie a anului fiscal următor.
Rapoartele de evaluare pot fi depuse:
- online pe site-ul www.spit-ct.ro, cu autentificare;
- la birourile de registratură din cadrul agențiilor fiscale;
- fizic, în agenții cu programare prealabilă;
- prin poștă cu confirmare de primire, la următoarele adrese:
- Agenția fiscală nr. 1, Centrul Comercial TOM, stand B6b;
- Agenția fiscală nr. 2, Str. Nicolae Grindeanu nr. 66;
- Agenția fiscală nr. 3, Str. Ștefan cel Mare nr. 36-40 (Centru Comercial Tomis Mall);
- Agenția fiscală nr. 4, Str. Soveja nr. 104, bloc nr. 44, parter;
- Agenția fiscală nr. 5, Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C (City Park Mall);
- Agenția nr. 6, Bd. Tomis nr. 112.
