O nouă etapă în dezvoltarea rezidențială a Constanței
Consiliul Local Constanța va evalua integrarea a două suprafețe de teren de peste 13 hectare în intravilanul orașului, în vederea realizării unui nou ansamblu rezidențial. Terenurile, cu o suprafață totală de 132.500 mp, sunt situate în zona de vest a municipiului, la nord-vest de bulevardul Aurel Vlaicu și de magazinul METRO 1, vizavi de centrul comercial VIVO.
Proiectul de hotărâre pentru introducerea terenurilor în intravilan va fi analizat de consilierii locali în ședința ordinară din 25 septembrie 2025, la ora 14.00, la Palatul Administrativ. Este vorba despre Proiectul de hotărâre nr. 376/2025, care vizează aprobarea Planului urbanistic zonal pentru terenurile cu numere cadastrale 220240 și 220329, destinate construirii ansamblului rezidențial.
Iniţiatorul proiectului este primarul Vergil Chiţac, iar acesta a primit avizul Comisiei de specialitate nr. 2. Conform detaliilor din proiect, terenul identificat cu nr. cadastral 220240, cu o suprafață de 57.500 mp, este proprietatea soţilor Pîra Carmen și Pîra Codrean-Lucian.
Valabilitatea planului urbanistic zonal va fi de 5 ani de la data adoptării hotărârii de consiliu, iar regimul de înălțime maxim propus este de P+5E.
Structura noului ansamblu rezidențial
Potrivit Raportului de mediu, din cei 132.500 mp destinați noului ansamblu rezidențial, se preconizează construirea a 47.290 mp, ceea ce reprezintă 35,7% din total. Suprafața minimă de spațiu verde la sol va fi de 27.892 mp (21%), iar suprafața pentru circulație, platforme și rampe va fi de 57.318 mp (43,3%).
Pe teritoriul reglementat prin PUZ, constituit din parcelele cu numerele cadastrale 220240 și 220329, se dorește realizarea unei zone rezidențiale, care va fi dezvoltată etapizat, în cadrul a șase zone de reglementare:
- ZRM1 – Zona mixtă locuințe colective P+5E cu funcțiuni publice la parter, birouri, spații comerciale, servicii
- ZRM2 – Zona mixtă locuințe colective P+5E, învățământ, dotări de cartier, spații comerciale, servicii
- ZRL1 – Zona locuințe individuale P+2E și funcțiuni complementare, birouri profesii liberale
- ZRL2 – Zona locuințe colective P+3E, birouri profesii liberale cu servicii, comerț, alimentație publică la parter
- ZRV – Zona de reglementare spații verzi, parcuri, plantații de aliniament
- ZRI – Zona de reglementare rețele edilitare și echipamente instalații
Decizia consilierilor locali cu privire la introducerea în intravilan a celor peste 13 hectare pentru realizarea noului ansamblu rezidențial va fi așteptată cu interes de către comunitate.
