O mică bijuterie din vechiul Constanța atrage atenția investitorilor: conexiuni cu proprietarul fostului Hotel Continental
Pe strada Plevnei, una dintre arterele vechi ale urbei, se află clădiri cu arhitectură specifică secolelor trecute. La intersecția cu strada Mihail Kogălniceanu se găsește un monument istoric – Casa Avocatului Traian Bellu, actualul Hotel Carol. Liniștea locului ar putea fi perturbată de o investiție imobiliară aflată în fază incipientă, inițiată de un investitor implicat și în alte proiecte urbane importante din zona centrală.
La numărul 2 pe strada Plevnei se află o casă simplă, colorată, care atrage privirile. O persoană, al cărei nume este protejat conform Regulamentului GDPR, a solicitat un certificat de urbanism pentru o posibilă investiție imobiliară ce vizează desființarea unor corpuri de clădire existente, alipirea altora și supraetajarea a două imobile. Municipalitatea a aprobat demolarea celor trei clădiri propuse, însă nu și lucrările de supraetajare.
Certificatul de urbanism nr. 223 poate fi utilizat exclusiv pentru desființarea corpurilor C4, C5 și C6. Documentul nu permite alipirea corpurilor C1 și C3 pentru realizarea unei locuințe, consolidarea corpului C3 și reconstruirea acestuia în regim P+2E cu terasă, transformarea corpului C1 din P+1E în P+2E, consolidarea corpului C2 și reconstruirea acestuia, ori lucrări de izolare fonică și termică, deoarece propunerile nu se încadrează în reglementările urbanistice existente. Certificatul are o valabilitate de doi ani.
La această adresă își are sediul secundar societatea Easydo Digital Technologies, controlată de Coyne David Nicolas Joseph Andre, asociat și în societatea Financiere les Lumieres SRL. Aceasta din urmă deține monumentele istorice de pe strada Cuza Vodă nr. 30–30A, pentru care a propus lucrări de reabilitare și consolidare, precum și realizarea unui muzeu digital.
În 2018, prin societatea Financiere les Lumieres SRL, investitorul a propus construirea unei clădiri de birouri pe terenul unde a funcționat Hotelul Continental, situat pe bulevardul Ferdinand. Conform Certificatului de urbanism nr. 2087 din 18 iunie 2019, terenul se află în zona protejată ZR1 – zona peninsulară și zona comercială centrală, clasată conform Listei Monumentelor Istorice.
Investiția prevedea realizarea unei clădiri de birouri, cu funcțiuni complementare la parter – alimentație publică și servicii comerciale. Între timp, municipalitatea și-a manifestat interesul pentru acest teren. În 2020, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depusă documentația pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de bulevardele Tomis și Ferdinand și străzile Răscoalei 1907 și Cuza Vodă.
Documentația urmărea modificarea reglementărilor urbanistice pentru amplasamentul situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20, unde investitorul intenționa refacerea fondului construit într-o manieră contemporană. Pe acest teren a funcționat Hotelul Continental, un reper urban al Constanței, activ între anii ’30 și ’90. Investitorul propunea păstrarea regimului de înălțime al fostului hotel, P+5 etaje, pentru construirea unei clădiri de birouri.
Proiectul imobiliar nu a fost încă realizat, administrația locală având intenția de a transforma terenul într-un spațiu verde. Certificatul de urbanism nr. 1.591 prevede elaborarea documentației tehnico-economice – faza Studiu de fezabilitate – și a documentațiilor necesare exproprierii pentru obiectivul „Reabilitarea terenurilor situate pe bulevardul Ferdinand nr. 20, prin amenajarea de spații verzi”.
Easydo Digital Technologies a fost înființată pe 3 august 2018, având sediul pe strada Doamnei nr. 14, Sector 3, București. Administratorul este Coyne David Nicolas Joseph Andre, asociat majoritar cu 89% din capitalul social, împreună cu persoanele juridice Concepto Art Design (10%) și Financiere Asset Management (1%). Compania a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de 24.029.653 lei, un profit de 2.186.920 lei, datorii de 13.366.143 lei și 48 de angajați.
