Licitație pentru o locuință din Cumpăna, preț redus cu 50%
O casă din Cumpăna, împreună cu terenul pe care este construită și un spațiu comercial fără acte, va fi scoasă la licitație în urma unei executări silite. Licitația, parte a dosarului de executare silită nr. 131/2022, este programată pentru data de 7 mai 2025, la sediul executorului judecătoresc Oană Silviu din Constanța.
Imobilul, proprietatea lui C. A.A. din municipiul Constanța, este compus dintr-un teren intravilan de 432 mp, o construcție C2 locuință parter de 131 mp și un spațiu comercial C3, fără acte, cu o suprafață construită la sol de 47 mp. Acesta este situat în comuna Cumpăna, pe strada Prelungirea Canalului, nr. 9, Lot 1, având număr cadastral/topografic 107434, înscris în cartea funciară numărul 107434.
Licitația a fost solicitată de creditorul urmăritor B. (fostă C.) M., cu domiciliul în comuna Mihail Kogălniceanu, prin avocat Mocanu N., în conformitate cu titlurile executorii emise de Judecătoria Constanța. Acestea includ Sentința civilă nr. 10336 din 18.11.2020, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 865 din 25.05.2021 pronunțată de Tribunalul Constanța.
Imobilul este grevat de următoarele sarcini: un drept de ipotecă legală în favoarea lui C. M. în valoare de 46.184,38 euro, notat sub numărul 41744 la data de 22.03.2023, și un alt drept de ipotecă legală în favoarea lui B. (fostă C.) M. în valoare de 9.159,38 euro, notat sub același număr. De asemenea, există o notare a urmăririi silite imobiliare în dosarul 131/2022 al BEJ OANĂ SILVIU în favoarea lui B. (fostă C.) M., notată sub numărul 196719 la data de 17.07.2024.
Prețul de începere al licitației publice pentru termen III este de 276.405,50 lei (fără T.V.A.), reprezentând 50% din prețul de pornire al primei licitații, care a fost de 552.811,00 lei (fără T.V.A.). Evaluarea imobilului a fost realizată prin raportul de expertiză nr. F.N./23.09.2024 de către expertul Piron Marian.
Dacă nu se obține prețul de începere al licitației și există cel puțin doi licitatori, bunul va fi vândut la acest termen, chiar și la cel mai mare preț oferit, chiar dacă acesta este mai mic decât valoarea creanței sau a garanției. Vânzarea se va efectua chiar și în cazul în care se prezintă o singură persoană care oferă prețul de pornire al licitației.
