Locuințele Inovatoare IKEA își Fac Intrarea în România!
Dezvoltatorul imobiliar suedez Vastint, cu acționari comuni cu retailerul de mobilă IKEA, își propune să deblocheze un proiect rezidențial pe aproape 50 de hectare de teren în nordul Bucureștiului. Vastint este dispus să înceapă lucrările în paralel cu construcția fazei a doua a Timpuri Noi Square, care implică două clădiri de birouri evaluate la peste 100 de milioane de euro.
În 2016, Vastint a achiziționat terenul de 48 de hectare al fostului IAS Mogoșoaia pentru circa 24 milioane euro de la Teia Sponte, fost vicepreședinte al echipei de fotbal Steaua București. Proiectul propus este unul mixt, predominant rezidențial.
Antoniu Panait, Managing Director Vastint România, a declarat: „Cred că este necesar să se deblocheze orașul, dar cu standarde foarte clare. În România există discuții legate de cine ar trebui să facă infrastructura. Prețul locuințelor a crescut foarte mult în ultimii ani și, deși poate stagna puțin, va începe să crească din nou deoarece cererea este mare și nu se livrează locuințe noi.”
Vastint a planificat un parc central de 14-15 hectare, similar parcului Cișmigiu, și a inclus în proiect o școală privată, un liceu, o grădiniță, un post de poliție, săli de sport și piscine. Acum așteaptă avizul arhitectului-șef al Capitalei pentru a continua.
Proiectul din Sisești va dura între 15 și 20 de ani și va necesita peste 15 Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD). „Fiecare fază va cuprinde sute de locuințe”, a adăugat Panait.
Vastint are în prezent în construcție două clădiri de birouri cu o suprafață totală de 60.000 de metri pătrați, înlocuind fosta fabrică Timpuri Noi, cu livrarea programată pentru finalul anului 2026. După finalizarea acestora, se va lua în considerare și construirea ultimei etape de dezvoltare a Timpuri Noi Square, care va include mai multe blocuri de locuințe.
În ceea ce privește Timpuri Noi Square, planul inițial includea trei clădiri, dintre care una era destinată unui hotel. Totuși, s-a decis renunțarea la hotel din cauza fezabilității. Proiectul actual include un turn cu 15 etaje și o clădire în formă de H cu 8 etaje, ambele dedicate birourilor. Structura celor două clădiri este realizată în proporție de 75%.
Vastint a început și demolarea fostei fabrici de încălțăminte Dîmbovița, acumulând terenuri cu o suprafață totală de aproape 2 hectare. Managerul companiei a afirmat că, în prezent, se concentrează pe Timpuri Noi Square, având în vedere volumul mare de livrat și absorbția acestuia pe piață.
Vastint România își finanțează dezvoltările locale prin credite purtătoare de dobândă obținute de la grup. Compania a intrat pe piața locală în 2008 și este deținută de Vastint Group, care este controlată indirect de Interogo Holding Group, deținută de Interogo Foundation, asociată cu Inter IKEA Group.
Grupul IKEA a investit peste 450 milioane euro în România în cei 14 ani de activitate, inclusiv achiziția a 33.600 de hectare de pădure în 2015, plătind 56 milioane euro. În 2019, IKEA a cumpărat un teren de circa 8 hectare de la Ion Țiriac, unde s-a construit cel de-al treilea magazin al rețelei, cu o investiție de 60 de milioane de euro, inaugurat în vara anului 2023.
