Lion Capital lansează o ofertă neașteptată pentru acționarii Metroul SA
Compania SIF 1 IMGB, parte a holdingului Lion Capital, a înaintat acționarilor Metroul SA o contraofertă pentru achiziția terenului din zona Politehnică a Bucureștiului. Terenul era pregătit să fie vândut dezvoltatorului imobiliar H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, care are autorizată construcția unui ansamblu rezidențial cu aproximativ 500 de apartamente.
Acționarii Metroul SA, al cărei principal acționar este Mircea Rozorea, au fost convocați să decidă vânzarea terenului situat pe strada Fabricii, nr. 26, din Sectorul 6, la un preț de 7,85 milioane de euro, conform ofertei făcute de familia Bîlteanu în 7 aprilie. Terenul are o suprafață de 16.500 de metri pătrați, ceea ce face ca prețul propus să fie de aproximativ 475 de euro/metru pătrat. Acesta este cel mai valoros activ imobiliar deținut de Metroul SA, iar planuri pentru valorificarea lui există de peste 20 de ani.
La finalul lunii trecute, Metroul SA a primit o ofertă nouă fermă din partea SIF 1 IMGB, care propune un preț de 10 milioane de euro pentru același teren. Oferta SIF 1 IMGB este valabilă până la încetarea oricărei obligații contractuale pe care Metroul SA o are în prezent.
Terenul este situat lângă depoul Ciurel și alături de imobilele rezidențiale Quadra 2, realizat de Conarg, și Exigent Two, realizat de Alin Niculae. Metroul SA a intrat într-un parteneriat cu H4L Development, care a obținut anul trecut autorizația de construire necesară pentru ansamblul rezidențial West Garden Politehnică, ce preconizează 494 de apartamente și o valoare de dezvoltare estimată la 47 milioane de euro. Planul inițial era ca Metroul SA să primească în schimbul terenului o parte din apartamentele ce urmează a fi construite.
H4L Development are ca obiectiv investiții de 400 milioane de euro în circa 5.000 de apartamente în următorii ani, împărțite în 6 ansambluri rezidențiale din București, Brașov și Constanța. Compania își propune să construiască 50.000 de apartamente până în 2035, având deja terenuri acumulate în 5 orașe din țară.
Deocamdată, singurul proiect activ pe șantier este ansamblul The Village, cu 1.284 de case pe un teren de 27 de hectare din Pipera, cumpărat de la George Becali și Willbrook. H4L Development este controlat de Gheorghe Bîlteanu, tatăl lui Dragoș Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat – Crișana.
Metroul SA, privatizată prin metoda MEBO în 1993, oferă în principal servicii de inginerie pentru transportul public subteran cu metroul. Lion Capital este activă pe piața terenurilor din București, având recent tranzacții cu terenurile fostelor fabrici Helitube, Filan și IMGB. În primăvara anului 2023, Lion Capital a finalizat vânzarea terenului Helitube către Kaufland, Lidl și Hornbach pentru peste 38 milioane de euro.
