Iulian Dascălu și Atterbury obțin o finanțare de peste 400 de milioane de euro, sprijiniți de BERD
Grupul Iulius, fondat de Iulian Dascălu, cel mai mare investitor imobiliar român, împreună cu partenerul său sud-african Atterbury Europe, intenționează să împrumute peste 400 de milioane de euro de la un consorțiu de bănci, cu sprijinul Băncii Europene pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD). Finanțarea este destinată proiectului imobiliar Rivus, dezvoltat pe terenul fostei fabrici Carbochim din Cluj-Napoca.
Împrumutul de 190,3 milioane de euro din partea BERD a trecut de analizele finale și așteaptă aprobatul care trebuie anunțat până la 30 aprilie 2025. BERD va contribui cu o parte angajantă de 180,3 milioane euro și va oferi și o facilitate de credit neangajantă de 10 milioane euro.
Obiectivul principal al finanțării este dezvoltarea primelor două faze ale proiectului Rivus, care include un centru comercial cu diverse componente de retail, precum și consolidarea și reconversia a două clădiri istorice într-un centru de arte și spații de birouri, alături de amenajări peisagistice. Costul total al dezvoltării proiectului este estimat la 564,14 milioane euro.
Anterior, în 2022, Iulius și Atterbury au obținut un împrumut similar pentru refinanțarea rețelei de centre comerciale pe care grupul o deține în orașele Iași, Cluj-Napoca, Suceava și Timișoara. Acea tranzacție, în valoare de peste 410 milioane euro, a fost considerată cel mai mare credit acordat în România pe piața imobiliară.
Proiectul Rivus, care este în curs de autorizare, va include cea mai mare suprafață închiriabilă de retail din țară, de 145.000 mp, spații de birouri, spații culturale, de entertainment și edutainment, precum și o grădină de peste 5 hectare, care va permite accesul la malul râului Someș. Proiectul va integra și două clădiri de pe vechiul sit industrial, care vor fi restaurate și vor primi funcțiuni culturale și antreprenoriale.
Grupul Iulius a raportat afaceri totale de peste un miliard de lei (203 milioane euro) în 2023, o creștere de 18,4% față de anul anterior, datorită portofoliului imobiliar gestionat. Antreprenorul ieșean a obținut venituri de 140 milioane euro din cele cinci malluri dezvoltate, cu 7,7% mai mult decât în 2022.
În plus, Dascălu a dezvoltat 14 clădiri de birouri cu o suprafață cumulată de peste 206.000 de metri pătrați. Valoarea portofoliului imobiliar deținut de grupul Iulius și Atterbury Europe a fost evaluată în 2023 la 1,2 miliarde de euro, cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român.
