Iulian Dascălu și Atterbury obțin o finanțare imensă
Grupul Iulius, condus de Iulian Dascălu, cel mai mare investitor imobiliar român, împreună cu partenerul său sud-african Atterbury Europe, a obținut un împrumut de peste 400 de milioane de euro de la un consorțiu de bănci pentru dezvoltarea proiectului imobiliar Rivus, situat pe terenul fostei fabrici Carbochim din Cluj-Napoca. Finanțarea este susținută de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), care va contribui cu 190,3 milioane de euro, suma având nevoie de aprobată de către autorități.
Împrumutul total, estimat la aproximativ 400 de milioane de euro, este o finanțare sindicalizată acordată de patru instituții financiare: Erste Bank, BCR, BERD și BRD. Proiectul Rivus va transforma 14 hectare de fostă platformă industrială într-un complex multifuncțional, care va include retail, birouri, cultură, entertainment și un parc.
Valoarea investiției în acest proiect se ridică la peste 564 milioane de euro și se află în prezent în etapa obținerii autorizației de construire. Obiectivul principal al finanțării este dezvoltarea primelor două faze ale proiectului, care vor include un centru comercial și consolidarea a două clădiri istorice pentru utilizări culturale și de birouri.
În 2022, Iulian Dascălu și Atterbury au primit un împrumut similar de peste 410 milioane de euro pentru refinanțarea rețelei de centre comerciale pe care grupul o deține în orașe precum Iași, Cluj-Napoca, Suceava și Timișoara. Această tranzacție a fost considerată cea mai mare de acest tip pe piața imobiliară din România.
Proiectul Rivus va include cea mai mare suprafață închiriabilă de retail din țară, cu 145.000 mp, precum și spații de birouri, culturale și de entertainment. De asemenea, va fi amenajată o grădină de peste 5 hectare, care va oferi acces la malul râului Someș. Proiectul va integra și două clădiri istorice, care vor fi restaurate și adaptate pentru funcțiuni culturale și antreprenoriale.
Grupul Iulius a raportat afaceri totale de peste un miliard de lei (aproximativ 203 milioane de euro) în 2023, marcând o creștere de 18,4% față de anul anterior. Dascălu a generat venituri de 140 milioane de euro din cele cinci malluri dezvoltate împreună cu Atterbury, menținându-se pe locul doi în topul marilor proprietari de centre comerciale din România.
În 2023, grupul a obținut încasări de 60,3 milioane de euro din birourile deținute, o creștere de 48% față de anul anterior, datorită deschiderii clădirii de birouri Palas Campus, care a generat deja venituri de 9,5 milioane de euro. Valoarea totală a portofoliului imobiliar al grupului Iulius și Atterbury Europe este estimată la 1,2 miliarde de euro, fiind cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român.
