ÎNCEPUTURI NOI: Demolarea fostelor hale de producție deschide drumul către blocuri moderne în locul abatorului!
O societate cunoscută în Constanța pentru investițiile imobiliare, Carmenco SA, continuă procesul de demolare a clădirilor fostului Abator din sudul municipiului. Aceste lucrări au început de câteva luni, după obținerea mai multor autorizații de demolare.
Pe fațada dinspre strada Caraiman au fost montate schele, indicând o posibilă reabilitare a imobilului, care prezintă o structură solidă. Totodată, unele anexe vor fi desființate, iar interioarele altora vor fi modernizate. Proiectul gândit de beneficiar promite a fi complex și de durată. Terenul generos va găzdui blocuri moderne, parcări, spații de birouri și galerii comerciale.
Ultima autorizație, nr. 710, a fost emisă pe 16 septembrie a.c. și vizează modificarea corpurilor C4, C5, C7, C8, C12 și C13, incluzând desființarea pereților de compartimentare, amenajări interioare și refacerea finisajelor fațadelor. Documentul este valabil timp de doi ani, la fel ca și durata lucrărilor. Amplasamentul se află pe Șoseaua Mangaliei nr. 74.
În luna iunie, a fost eliberată Autorizația de construire nr. 455, pentru schimbarea destinației corpurilor C6 și C9 din hale de producție în spații comerciale, modificând fațadele acestora. Această autorizație este, de asemenea, valabilă timp de doi ani, iar durata lucrărilor este de trei ani.
În aprilie a.c., Primăria a emis un nou certificat de urbanism pentru Carmeco, pentru modificarea Corpului C3, incluzând desființarea pereților de compartimentare și amenajări interioare. De asemenea, a fost inițiat un Plan Urbanistic Zonal pentru construirea ansamblului Sammarina Center.
Demolările au început deja, iar pictura murală de la intrare, care a rezistat din 1936, a fost curățată de echipele de muncitori. Procesul de informare și consultare publică a început în 2020, iar proprietarii din zonă au fost notificați. Unii dintre aceștia, precum Radu Valeriu, au solicitat ca noul proiect să includă locuri de parcare proprii pentru a nu afecta cele existente.
Proiectul Sammarina Center se va dezvolta pe o suprafață de 68.036 mp și va include zone mixte de birouri, apartamente și spații comerciale. Zona 1 va fi dedicată birourilor de clasa A, cu 2S+P+20 etaje, iar zonele 2 și 3 vor cuprinde 900 de apartamente, cu regim de înălțime de 2S+P+15 etaje. De asemenea, va exista o zonă comercială și funcțiuni conexe, precum un club și o clădire cu piscină.
Abatorul de Export din Constanța a fost inaugurat în 1936, la inițiativa primarului Grigorescu. În perioada comunistă, edificiul a fost naționalizat, dar a scăpat de demolare. Carmeco SA, înființată pe 18 februarie 1991, are sediul pe Șoseaua Mangaliei nr. 74. Aceasta a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de 818.487 lei și un profit de 6.832 lei.
Sammarina Imobiliare SA, înființată pe 11 februarie 1991, are aceeași adresă și a raportat o cifră de afaceri de 9.334.864 lei pentru 2024, cu un profit de 5.549.671 lei.
