Familia Stavrositu acuză ISCCR pentru neplata chiriei aferente biroului administrativ
Familia Stavrositu, formată din soții Maria și Iancu Stavrositu, împreună cu fratele lui, Iancu Cușu, a câștigat un proces în instanță împotriva Inspecției de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune și Instalațiilor de Ridicat (ISCIR), obținând despăgubiri pentru utilizarea abuzivă a unui imobil. Proprietarii imobilului, Iancu Cușu, Adrian Stavrositu Iancu și Maria Stavrositu, au acționat ISCIR în judecată pentru recuperarea contravalorii lipsei de folosință a unui spațiu de 165 mp situat în municipiul Constanța, înregistrând acțiunea în instanță anul trecut.
Conflictul a apărut dintr-o situație de „vid” contractual în toamna anului 2024. Deși contractul de închiriere a expirat la sfârșitul lunii august 2024, chiriașii au continuat să folosească clădirea până în luna noiembrie a aceluiași an, fără a plăti chirie în această perioadă. Din acest motiv, soții Stavrositu și Iancu Cușu au solicitat în instanță obligarea ISCIR la plata lipsei de folosință a imobilului.
Reprezentanții ISCIR au încercat să justifice neplata chiriei prin argumentul unei „găzduiri” benevole, susținând că proprietarii ar fi dorit ca aceștia să rămână în spațiu până la identificarea fondurilor pentru un nou contract. Instanța a respins această apărare, considerând-o lipsită de suport probator și contrară bunelor practici. Judecătorul a subliniat improbabilitatea ca un spațiu cu o chirie lunară de aproape 12.000 de lei să fie utilizat gratuit, fără dovezi clare în acest sens.
Magistrații au concluzionat că reținerea spațiului fără un titlu valabil constituie o faptă ilicită, cauzând proprietarilor un prejudiciu direct, egal cu valoarea chiriei pe care aceștia ar fi încasat-o. Prin urmare, ISCIR a fost obligată să achite reclamanților suma de 23.800 de lei, reprezentând chiria pentru lunile septembrie și octombrie 2024. În plus, instituția va suporta cheltuielile de judecată, care se ridică la aproape 5.000 de lei, incluzând taxa de timbru și onorariul avocaților. Hotărârea nu a fost definitivă, fiind atacată cu apel la Tribunalul Constanța. Completul de apel a amânat pronunțarea până la jumătatea lunii aprilie.
