Familia Nacee, pe cale să obțină dreptul de proprietate pentru un teren de 900 mp în Mamaia
Afaceriștii Zoița și Ionuț Nacee, cunoscuți pentru companiile Ianachis SRL și Simpione SRL, sunt la un pas să primească titlul de proprietate pentru un teren de 900 de metri pătrați în stațiunea Mamaia. Decizia favorabilă a fost inițial luată de Judecătoria Constanța, dar a fost contestată în apel de Comisia Locală de Fond Funciar Municipiul Constanța.
Terenul în discuție este intravilan, având categoria „curți construcții” și o suprafață de 907 mp, situat în zona Hotel Cascom, jud. Constanța, aferent construcției unui spațiu comercial de 684 mp, conform Hotărârii 4278/2025 a Judecătoriei Constanța.
Decizia contestată la Tribunal
Judecătorii de la Tribunalul Constanța, Secția I Civilă, urmează să analizeze apelul formulat de Comisia Locală de Fond Funciar, în cadrul dosarului 1460/212/2024, având ca obiect „fond funciar”. Părțile implicate sunt Zoița și Ionuț Nacee ca reclamanți și Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Constanța, respectiv apelanta Comisia Locală de Fond Funciar.
Prima înfățișare în judecarea apelului este programată pentru 28 octombrie 2025, ora 10.00.
Motivarea primei instanțe
Judecătoria Constanța a admis cererea formulată de Zoița și Ionuț Nacee, obligând Comisia Locală de Fond Funciar să emită titlul de proprietate. Instanța a considerat că reclamanții au dovedit îndeplinirea condițiilor legale pentru emiterea titlului de proprietate asupra terenului.
Prin contractul de vânzare-cumpărare din 2004, Asociația Teritorială a organizațiilor Cooperației Meșteșugărești a vândut imobilul construcție spațiu comercial către SC, iar dreptul de folosință asupra terenului a fost transmis prin acte succesive. Judecătorii au subliniat că, după decesul lui Dimciu Nacee, terenul a fost partajat între Zoița Nacee și fiul său, Ionuț Nacee.
Instanța a constatat că imobilul construcție face parte din patrimoniul reclamanților și că aceștia figurează în evidențele fiscale fără datorii către bugetul local. De asemenea, nu s-a dovedit că dreptul de proprietate asupra terenului ar fi fost constituit în favoarea altei persoane.
Informații despre companiile Nacee
Simpione SRL, înființată în 2011, are sediul social în Mamaia și se ocupă cu restaurante. Este deținută de Ionuț Nacee și Iulia Alida Nacee. În 2024, compania a declarat zece angajați, un profit de 2.464 lei, datorii de 7.214.752 lei și o cifră de afaceri de 3.301.503 lei.
Ianachis SRL, înființată în 1993, are sediul social în Mamaia și este deținută de Zoița Nacee. În 2024, a declarat zece angajați, un profit de 1.673.917 lei, datorii de 631.056 lei și o cifră de afaceri de 5.519.688 lei.
Rămâne de văzut dacă decizia primei instanțe va fi menținută în apel de Tribunalul Constanța.
