Familia Nacee de la Terasa Țărănească, intensitate la Tribunal în legătură cu cele 900 de mp din Mamaia
Ședință importantă la Tribunalul Constanța pentru familia Nacee de la Terasa Țărănească, Tribunalul având rolul de a pronunța hotărârea definitivă cu privire la terenul de 900 mp pentru care Zoița și Ionuț Nacee au câștigat în primă instanță emiterea titlului de proprietate. Cazul a ajuns la Tribunal în urma apelului declarat de reprezentanții Comisiei Locale de Fond Funciar Municipiul Constanța prin Președinte împotriva hotărârii favorabile familiei Nacee, pronunțată de magistrații Secției Civile a Judecătoriei Constanța.
Judecătorii de la Tribunal sunt așteptați să analizeze cazul pe 3 februarie 2026, iar hotărârea ce va fi luată în apel va fi definitivă. Zoița și Ionuț Nacee dețin și companiile Ianachis SRL și Simpione SRL, importante pe piața de business din Constanța. Terenul în discuție este intravilan, având categoria „curți construcții”, cu o suprafață de 907 mp, situat în Stațiunea Mamaia, zona Hotel Cascom, și aferent construcției spațiu comercial în suprafața de 684 mp, conform Hotărârii 4278/2025 a Judecătoriei Constanța.
Discuțiile se desfășoară în dosarul 1460/212/2024, având ca obiect „fond funciar”. Părțile implicate sunt reclamanții Zoița Nacee și Ionuț Nacee, intimata pârâtă Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Constanța și apelanta pârâtă Comisia Locală de Fond Funciar Municipiul Constanța prin Președinte. La prima înfățișare în apel, desfășurată la finele lunii octombrie 2025, judecătorii au hotărât amânarea procesului pentru administrarea probelor solicitate și încuviințate.
Noul termen de judecată a fost stabilit pentru data de 3 februarie 2026, de la ora 9.00.
Minuta hotărârii primei instanțe
În primă instanță, magistrații Secției Civile a Judecătoriei Constanța au admis cererea formulată de Zoița Nacee și Ionuț Nacee, hotărând emiterea titlului de proprietate pentru terenul din Mamaia. Minuta Hotărârii 4278/2025 a Judecătoriei Constanța arată:
„Respinge excepţia prematurităţii formulării cererii, invocată de pârâta C J P S D D P P A T C, ca neîntemeiată. Admite cererea de chemare în judecată. Obliga pârâta C L D F F A M C să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate asupra terenului intravilan având categoria «curţi construcţii», în suprafaţa de 907 mp, aferent construcţiei spaţiu comercial în suprafaţă de 684 mp. Obliga pârâta C J P S D D P P A T C să emită titlul de proprietate asupra terenului. Obliga pârâta C L D F F A M C la plata către reclamanţi a sumei de 2500 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Respinge cererea formulată de pârâta C L D F F A M C, având ca obiect obligarea reclamanţilor la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.”
Motivarea Judecătoriei Constanța
În motivarea hotărârii, magistrații au subliniat că „prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2926/08.07.2004, Asociaţia Teritorială a organizaţiilor Cooperaţiei Meşteşugăreşti ATCOM OC a vândut imobilul construcție C1-spațiu comercial.” Instanța a menționat că imobilul a fost înstrăinat prin acte succesive, iar dreptul de folosință asupra terenului a fost transmis. După decesul lui Dimciu Nacee, terenul a revenit Zoiței Nacee și fiului său, Ionuț Nacee.
Judecătorii au concluzionat că reclamanții au dovedit îndeplinirea condițiilor legale pentru emiterea titlului de proprietate asupra terenului, iar terenul nu a fost revendicat de alte persoane.
Decizia primei instanțe va fi contestată în apel, iar Tribunalul Constanța va decide dacă aceasta va fi menținută sau anulată.
Cifrele Simpione SRL
Conform datelor disponibile, Simpione SRL, înființată în 2011, are sediul social în Mamaia și se ocupă în principal de restaurante. În 2024, compania a avut zece angajați, profit de 2.464 de lei, datorii de 7.214.752 de lei și cifra de afaceri de 3.301.503 lei.
Cifrele Ianachis SRL
Ianachis SRL, înființată în 1993, are sediul social în Mamaia și se ocupă, de asemenea, de restaurante. În 2024, compania a avut zece angajați, profit de 1.673.917 lei, datorii de 631.056 de lei și cifra de afaceri de 5.519.688 de lei.
