Expansiune rapidă în Campusul Universității
Cartierul Campus – Universitate din Constanța, o zonă nouă și intens exploatată imobiliar, se confruntă cu deficiențe în infrastructura rutieră, în ciuda numărului mare de imobile cu regimuri de înălțime variate. Peisajul urbanistic este caracterizat de o disonanță edilitară, iar diverse proiecte se află în diferite stadii de implementare.
Ioannis Skantzikas, un investitor grec cunoscut în Constanța pentru proiectele sale imobiliare, continuă să-și extindă portofoliul în oraș. Pe strada Cuarțului nr. 16, din cartierul Campus – Universitate, Skantzikas planifică o investiție ambițioasă, care include construirea de imobile colective și individuale. În acest scop, a obținut autorizația de construire necesară din partea Primăriei Municipiului Constanța.
Autorizația de construire nr. 135 a fost eliberată pentru realizarea unui imobil S+P+2-3E destinat locuirii colective, a unui imobil P+1E cu funcțiuni comerciale, servicii profesionale și birouri pentru profesii liberale, precum și pentru modificarea unor imobile existente P+2-3E prin extinderea etajului 3 și reconversia acestora în locuințe colective. Proiectul prevede, de asemenea, amenajarea de locuri de parcare, spații verzi pentru recreere și loisir, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier. Durata estimată a lucrărilor este de trei ani, iar valabilitatea documentului este de doi ani.
Beneficiarul investiției este societatea Europroiect, înființată pe 19 mai 1999, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 191 din Constanța. Administratori și asociați sunt Antonios Gioxas (60% din capitalul social) și Ioannis Skantzikas (40%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 14.306.612 lei, profitul de 1.474.918 lei, iar datoriile de 53.260.145 de lei, cu un număr de 28 de angajați.
Ioannis Skantzikas mai este asociat în mai multe firme, precum Oro Construct SRL, Oro Invest SRL, Black Sea Suppliers SRL, Blue Beach SRL, Instalatorul SRL, Iolkos Invest SRL, Metal Trade SRL și Romexpress Line SRL. Antonios Gioxas este asociat în firmele Oro Invest SRL, Metal Trade SRL, Iolkos Invest SRL, Blue Beach SRL, Mec-El Project Engineering SRL, Innotube SRL și Fotonia Shine Retention SRL.
Anul trecut, cei doi investitori au solicitat certificat de urbanism pentru transformarea mansardei unei clădiri din Piața Ovidiu în etaj, dar Primăria Constanța a respins solicitarea, afirmând că nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate și regimul de înălțime autorizat. Povestea clădirii din Piața Ovidiu datează din 1997, când a fost obținută autorizația de construire de la Primăria Constanța. De-a lungul anilor, imobilul a trecut prin mai multe tranzacții și a fost lăsat nefinalizat, iar ulterior Skantzikas a demarat procedurile pentru finalizarea construcției, obținând autorizația corespunzătoare pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei clădirii existente.
