Decizie surprinzătoare a Tribunalului Constanța: Autorizația de construcție a dezvoltatorului din Mamaia Nord, anulată
Tribunalul Constanța a anulat autorizația de construire a unui dezvoltator imobiliar din Mamaia Nord, la cererea prefectului județului. Judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal au decis anularea autorizației prin care Primăria Năvodari a aprobat supraetajarea unui imobil, acesta ajungând astfel la cinci etaje, cu spațiu tehnic și terasă circulabilă.
Decizia vizează imobilul construit de compania Aprilia Rezidence SRL pe strada T13, la numărul 7, din Mamaia Nord. Dezvoltatorul și primarul orașului Năvodari, pârâți în procesul deschis de prefect, au dreptul de a declara recurs împotriva acestei decizii. În cazul în care se va depune recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, care va lua hotărârea definitivă.
Procesul este înregistrat sub numărul 4114/118/2024 și a fost deschis pe 13 iunie 2024. Prefectul Județului Constanța figurează ca reclamant, iar Inspectoratul de Stat în Construcții ca intervenient. Pârâții sunt Primarul Orașului Năvodari și dezvoltatorul imobiliar Aprilia Rezidence SRL. Autorizația de construire anulată, nr. 472 din 30 septembrie 2021, a fost emisă de Primăria Năvodari.
Minuta hotărârii Tribunalului, pronunțată pe 14 august 2025, subliniază admiterea cererii formulată de prefect și anularea autorizației de construire. Cererea pârâtei Aprilia Rezidence SRL de a obliga reclamantul la plata cheltuielilor de judecată a fost respinsă ca neîntemeiată. Recursul poate fi declarat în termen de 15 zile de la comunicare.
Conform datelor oficiale, prin Autorizația de construire nr. 472, s-au aprobat lucrări de modificare a unui proiect anterior, autorizat cu AC nr. 653/03.12.2020, care prevedea un imobil P+4E+SpTh, iar acum, după supraetajare, imobilul are cinci etaje, spațiu tehnic și terasă circulabilă.
Aprilia Rezidence SRL, înființată în 2020, are sediul în Năvodari și se specializează în dezvoltarea imobiliară. Asociații companiei sunt Cristian Bancu (62%) și Bogdan Marian Butu (38%), iar administratorul este Cristian Bancu. Potrivit datelor financiare din 2024, compania a raportat un profit de 126.422 lei, datorii de 7.303.509 lei și o cifră de afaceri de 4.687.596 de lei.
