Dan Armeanu își continuă demersurile alături de Consiliul Local Constanța pentru revitalizarea minipieței de pe strada Steagului
Dan Armeanu, proprietarul lanțului de magazine Alfa Beta, contestă hotărârea Consiliului Local Constanța prin care a fost refuzată prelungirea contractului de concesiune pentru terenul situat pe strada Steagului nr. 54, unde funcționează minipiața agroalimentară. Autoritățile locale au stabilit un termen de 30 de zile pentru predarea terenului și a construcției către Primăria Constanța, începând cu data de 25 aprilie 2025, data oficială de încetare a concesiunii.
Dosarul, înregistrat pe rolul instanței cu Dan Armeanu în calitate de reclamant, are ca obiect o cerere de suspendare a executării Hotărârii Consiliului Local nr. 115 din 31 martie 2025. Această hotărâre a respins solicitarea de prelungire a contractului de concesiune nr. 28967/25.04.2000, referitor la suprafața de 306 mp, pe care se află construcția minipieței, autorizată în anul 2000 și recepționată în 2002. Proiectul de hotărâre include și constatarea oficială a încetării contractului la data de 25 aprilie 2025, precum și obligația concesionarului de a preda terenul și imobilul în mod gratuit și liber de sarcini.
Proiectul a fost analizat de comisiile de specialitate din Consiliul Local și a fost inclus pe ordinea de zi a ședinței ordinare din martie 2025. Următoarea ședință de judecată este programată pentru 30 mai 2025.
Istoricul concesiunii
Contractul inițial de concesiune a fost semnat pe 25 aprilie 2000 cu Simedrea Dobrică, în baza Hotărârilor Consiliului Local nr. 18/2000 și nr. 19/2000. Construcția minipieței a fost autorizată prin AC nr. 3217/22.09.2000 și finalizată în 2002. Printr-un act adițional din decembrie 2010, drepturile și obligațiile au fost cesionate către Trident Plazza SA, iar ulterior Dan Armeanu a devenit proprietarul construcției și titular al concesiunii printr-un contract de vânzare-cumpărare însoțit de un act adițional în 2017.
Probleme juridice și sancțiuni
Pe durata concesiunii, autoritățile locale au constatat mai multe abateri. În 2017, Poliția Locală l-a sancționat pe Dan Armeanu pentru lucrări neautorizate, aplicând un proces-verbal de contravenție. O a doua sancțiune a fost aplicată în 2020 pentru noi lucrări fără autorizație, iar plângerea contravențională depusă de Armeanu a fost respinsă definitiv de instanță în decembrie 2024. Chiar și în contextul acestor nereguli, contractul de concesiune nu a fost reziliat anticipat, deoarece termenul legal de 25 de ani se apropia de final.
Cererea de prelungire formulată de Armeanu în decembrie 2024 a fost respinsă pe motivul încălcării repetate a obligațiilor contractuale. Conform clauzelor contractuale, concesionarul este obligat să predea gratuit și liber de sarcini atât terenul de 306 mp, cât și investiția realizată.
Situatia actuală a Alfa Beta
Firma Alfa Beta SRL, deținută integral de Dan Armeanu, operează 12 magazine și puncte de lucru în municipiul Constanța. În anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 78,35 milioane lei, un profit net de peste 1,56 milioane lei și datorii de peste 33,2 milioane lei.
Se așteaptă cu interes soluția instanței în cazul cererii de suspendare depuse de Dan Armeanu, în contextul în care autoritățile locale insistă asupra predării terenului și a construcției, invocând atât încetarea legală a contractului, cât și istoricul de nerespectare a obligațiilor de către concesionar.
