Creșterea prețurilor locuințelor în 2025
Locuințele s-au scumpit în ultimul an cu aproximativ 20%, conform experților imobiliari. În orașele mari, metrul pătrat util a depășit, de ceva vreme, 2.000 sau chiar 3.000 de euro. Această scumpire nu a afectat cererea de pe piață, care este în continuă creștere. Doar în acest an, prețurile apartamentelor au crescut cu aproape 20%.
Cele mai scumpe locuințe se regăsesc în Cluj-Napoca, unde metrul pătrat util depășește 3.000 de euro. Urmează București și Brașov, cu prețuri de peste 2.000 de euro pe metru pătrat util. În aceste condiții, puțini reușesc să achiziționeze un apartament fără împrumut bancar.
Sfaturi înainte de a lua un credit ipotecar
Experții recomandă câteva aspecte esențiale de considerat înainte de a opta pentru un credit pe o perioadă de 30 de ani. În primul rând, este necesar să avem economisiți banii pentru avansul de 15%. De exemplu, pentru un apartament de 400.000 de lei, avansul ar trebui să fie de aproximativ 60.000 de lei.
De asemenea, este important ca rata lunară să nu depășească 30% din salariu, având în vedere că pot apărea situații neprevăzute. În perioada economică actuală, caracterizată prin taxe mărite și scumpiri în lanț, experții sugerează orientarea către un împrumut cu dobândă fixă pentru primii trei-cinci ani. Acest lucru asigură stabilitatea ratei, indiferent de fluctuațiile pieței.
Ofertele băncilor pentru creditele cu dobândă fixă în primii trei-cinci ani variază între 4,70% și 5,99%. Înainte de a lua o decizie, este recomandat să studiați cu atenție ofertele disponibile și, în măsura posibilităților, să faceți plăți anticipate.
