Controversă la Plaja Modern: Dosarul taluzului de pe strada Mihai Eminescu ajunge la Curtea de Apel!
Procesul ce vizează un teren de pe strada Mihai Eminescu, situat lângă Plaja Modern, a ajuns la Curtea de Apel Constanța. Terenul este revendicat de Apele Române, iar proprietarul actual, Christos Panopoulos, a atacat hotărârea primei instanțe, prin care Tribunalul a decis că suprafața în discuție este taluz și reprezintă faleza litoralului românesc. Litigiul se referă la un teren de 2.425 mp.
Pe 21 noiembrie 2025, apelul declarat de proprietar a fost înregistrat la Secția I Civilă a Curții de Apel. Dosarul are indicativul 16883/212/2024 și are ca obiect o acțiune în revendicare imobiliară formulată de Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, în contradictoriu cu Christos Panopoulos. Acest caz a ajuns la Curtea de Apel după ce hotărârea de la Tribunal a fost atacată de proprietar.
În motivarea hotărârii, judecătorii Tribunalului au menționat că, deși reclamantul trebuie să dovedească caracteristicile bunului revendicat, acest lucru nu conduce automat la admiterea acțiunii. Totuși, având în vedere că bunul revendicat nu s-a aflat în proprietatea unui particular înainte de 1991 și că pârâtul nu a dovedit că a fost preluat de la acesta, acțiunea a fost admisă.
Pe 9 mai 2025, Tribunalul a admis în parte acțiunea în revendicare formulată de Apele Române, obligându-l pe dezvoltatorul imobiliar grec să lase terenul în patrimoniul public al Statului Român. Instanța a decis, de asemenea, să rectifice cartea funciară a imobilului, radiind înscrierea dreptului de proprietate asupra terenului în favoarea dezvoltatorului.
Judecătorii au subliniat că terenul în cauză se încadrează în categoria bunurilor proprietate publică a statului, având caracteristicile geomorfologice ale unei faleze. Decizia Tribunalului a fost motivată de faptul că Apele Române și Statul Român au demonstrat că suprafața revendicată face parte din faleza litoralului românesc. Aceasta este o speță în care Statul sau instituțiile publice pot formula acțiuni în revendicare a falezei, având sarcina probei dreptului lor.
Acum, rămâne de văzut dacă decizia Tribunalului va fi menținută de judecătorii de la Curtea de Apel Constanța, în contextul litigiului ce implică faleza litoralului românesc și proprietatea privată a dezvoltatorului imobiliar.
