Conflictul dintre ABADL și grecul Christos Panopoulos referitor la malul plajei Modern ajunge în fața Curții de Apel
Tribunalul Constanța a decis că o suprafață de peste 2.400 de metri pătrați, situată pe faleza orașului, trebuie să revină în proprietatea publică a Statului. În prezent, suprafața disputată a fost declarată apel, iar dosarul este în continuare la Curtea de Apel Constanța. Acest caz civil implică o acțiune în revendicare inițiată de ABADL, care solicită revenirea imobilului în proprietatea statului, de la investitorul privat, grecul Christos Panopoulos. Acesta din urmă a început, în 2021, elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru a construi un ansamblu cu funcțiuni de locuire colectivă sau turism, cu imobile având regimul de înălțime de P+5E.
La ultimul termen din apel, desfășurat pe 24 martie, judecătorii de la Curtea de Apel au amânat cauza până pe 21 aprilie, pentru a comunica reclamantei (ABADL) cererea de probatorii și excepția de neconstituționalitate formulate de apelantul pârât (Christos Panopoulos).
Geneza acestui conflict datează din 2006, când Primăria Constanța a oferit terenul drept măsură reparatorie unei persoane fizice, în schimbul altor proprietăți care nu mai puteau fi restituite. În 2014, terenul a fost vândut actualului proprietar, grecul Panopoulos, care intenționa să valorifice poziția privilegiată a zonei. Totuși, Administrația Națională „Apele Române” prin ABADL, a sesizat instanța, susținând că terenul reprezintă faleza litoralului românesc, aparținând exclusiv statului, conform Constituției și legii apelor, și nu poate fi vândut sau transformat în proprietate privată.
Expertizele au confirmat că terenul este o faleză care nu poate schimba destinația. Investitorul s-a apărat invocând că este cumpărător de bună-credință, cu acte înregistrate la Cadastru și că Primăria i-a recunoscut dreptul de proprietate prin documentele emise. Însă judecătorii au stabilit că primarul Radu Mazăre, aflat la al doilea mandat, nu avea dreptul legal de a oferi terenul unui privat în 2006, considerând actul inițial viciat.
Anul trecut, Tribunalul Constanța a dat câștig de cauză reclamantei ABADL, stabilind că imobilul trebuie să revină în proprietatea Statului Român, iar mențiunile din Cartea Funciară care îl indicau pe pârât ca proprietar vor fi radiate. De asemenea, proprietarul a fost obligat să plătească cheltuieli de judecată de peste 68.000 lei, acoperind costurile expertizelor tehnice care au demonstrat că terenul este bun public.
Deși hotărârea nu a anulat direct contractul de vânzare-cumpărare din motive tehnice (nefiind chemate în judecată toate părțile implicate în tranzacție), statul a recâștigat dreptul de proprietate. Soluția a fost atacată cu apel, iar verdictul final va fi pronunțat de Înalta Curte de Casație și Justiție, care va judeca un eventual recurs.
